Prédio Comercial para venda, São Paulo, bairro Jardim Ubirajara (Zona Sul), 5 banheiros, 9 vagas de garagens, área total 720,00 m², área construída 700,00 m², área útil 700,00 m²

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!!

IMÓVEL JÁ ALUGADO (Valor do Aluguel R$ 17.242,00, renovado em 03/2021 por 5 anos).

Prédio Comercial : Escritórios + Centro de Distribuição (depósito).

Excelente Padrão de Acabamento, versátil imóvel, de esquina, tem como diferencial o acesso por 2 entradas (social e de serviços), em ruas distintas.

São 700 m2 de Área Construída; em 2 andares; racionalmente distribuídos em 720 m2 de terreno.

Entrada para caminhões ou containers de até 40 pés; doca; ar condicionado; cabeamentos p/ circuitos de CFTV e alarmes; + de 40 pontos de rede, telefone e internet.

Diversos escritórios, 2 copas, 5 banheiros e depósitos, que servem plenamente à pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de amplas áreas.

Há 9 vagas para veículos de visitantes/clientes, além da facilidade para estacionamento no entorno.

Outro destaque potencial, é o prédio estar 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc) p/a construção do 3º andar.

Ao lado do Hotel Ibis; próximo a Marginal Pinheiros e aos Shoppings Interlagos e InterLar; fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, Shoppings SP Market, Morumbi e Market Place; Carrefour; Makro e Leroy Merlyn.

Estuda permuta entre 30% e 35%, neste caso o valor para negociação é de R$ 3.490.000,00.

VISITAS SOMENTE COM AGENDAMENTO ANTECIPADO.