Campo Grande, São Paulo / SP - Código: R375
Prédio Comercial : Escritórios + Centro de Distribuição (depósito).
Excelente Padrão de Acabamento
Versátil imóvel, de esquina, tem como diferencial o acesso por 2 entradas (social e de serviços), em ruas distintas.
São 700 m2 de Área Construída; em 2 andares; racionalmente distribuídos em 720 m2 de terreno.
Entrada p/ caminhões ou containers de até 40 pés; doca; ar condicionado; cabeamentos p/ circuitos de CFTV e alarmes; + de 40 pontos de rede, telefone e internet.
Diversos escritórios, 2 copas, 5 banheiros e depósitos, que servem plenamente à pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de amplas áreas.
Há 9 vagas para veículos de visitantes/clientes, além da facilidade para estacionamento no entorno.
Outro destaque potencial, é o prédio estar 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc) p/a construção do 3º andar.
(ao lado do Hotel Ibis; próximo a Marginal Pinheiros e aos Shoppings Interlagos e InterLar; fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, Shoppings SP Market, Morumbi e Market Place; Carrefour; Makro e Leroy Merlyn.)
O Imóvel esta disponível somente para venda, uma vez que o mesmo está atualmente locado por R$ 17.242,00 mensais, com contrato de 5 anos renovado em Março/2021.
Estuda permuta entre 30% e 35% , neste caso o valor para negociação é de R$ 3.490.000,00.
IPTU R$ 2.291,00 mensais.
Obs.: O inquilino não sabe da intenção de venda, portanto não esta autorizado visitar o imóvel sem antes agendar.
Bairro: Campo Grande
Zona: Sul
Região: Campo Grande
Oportunidade
Bem-vindo ao Campo Grande, um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo. Com uma localização privilegiada, Campo Grande oferece uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e agito urbano. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, todas em ruas arborizadas e tranquilas. A infraestrutura do bairro é excelente, com escolas renomadas, hospitais de ponta e uma gama diversificada de comércios e serviços. O Shopping Interlagos está a poucos minutos de distância, oferecendo opções variadas para compras e lazer. Para os amantes da natureza, o Parque do Nabuco é o refúgio perfeito para caminhadas ou piqueniques em família. A gastronomia também é um ponto forte do bairro, com restaurantes que servem desde a tradicional comida paulistana até pratos internacionais. Viver em Campo Grande significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: conveniência, qualidade de vida e segurança. Venha conhecer e se encantar por este bairro incrível!
A vida em Campo Grande, São Paulo, é a definição de comodidade e qualidade. A proximidade com centros médicos de alta qualidade como o Hospital e Maternidade Vida's, Centro Clínico Interlagos | Hapvida NotreDame Intermédica e o Hospital Vida's Alta Complexidade garante que você e sua família tenham acesso a cuidados de saúde excepcionais.
As opções educacionais são igualmente impressionantes. O bairro abriga escolas renomadas como a Escola Estadual Isaltino de Mello, Escola Estadual Joaquim Adolfo de Araújo, Rede Decisão - Unidade Terramar, Colégio Alicerce - Ensino Fundamental e Médio, EMEF JOAO GUALBERTO DO AMARAL CARVALHO, Escola Adventista de Campo Grande, Colégio Brasil Objetivo e a Escola do Mecânico - Unidade Interlagos. As instituições para os pequenos também são abundantes com a EMEI Francisco Manuel da Silva, Escola Tales de Mileto - Berçário e Educação Infantil e IMPERIO DAS LETRAS - BERÇÁRIO E ED. INFANTIL.
Além disso, a Juventus Academy Interlagos está próxima para os amantes do futebol. A unidade Santo Amaro Vidas oferece mais uma opção para cuidados médicos. O bairro também possui conveniências como o OXXO - Sabará para suas necessidades diárias.
Campo Grande é um bairro onde conforto encontra conveniência em um ambiente seguro e acolhedor. Venha experimentar o melhor que São Paulo tem a oferecer!
Hospital e Maternidade Vida's
Hospital Vida's Alta Complexidade
Ambulatório Médico Vidas
Unidade Santo Amaro Vidas
Centro Clínico Interlagos
Escola Estadual Isaltino de Mello
Escola Estadual Joaquim Adolfo de Araújo
Rede Decisão - Unidade Terramar
Colégio Alicerce - Ensino Fundamental e Médio
EMEF JOAO GUALBERTO DO AMARAL CARVALHO
Escola Adventista de Campo Grande
Colégio Brasil Objetivo
Escola do Mecânico - Unidade Interlagos
Escola Estadual Professora Amélia Moncon Ramponi
EMEI Francisco Manuel da Silva
Juventus Academy Interlagos
Escola Tales de Mileto - Berçario e Educação Infantil
Colégio Gerar
IMPERIO DAS LETRAS - BERÇARIO E ED. INFANTIL
OXXO - Sabará
R$ 2.291,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: R375 Prédio Comercial para venda, São Paulo, bairro Campo Grande, 5 banheiros, 9 vagas de garagens, área total 720,00 m², área útil 700,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!
