Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagens, área total 2.385,00 m², área construída 698,75 m², área útil 698,75 m², terreno 2.385,00 m²

Descrição do Imóvel

Chac. São João - Rústica, 2.400m² de terreno, 2 piscinas (externa e raia coberta), lareira, SPA e jogos

• AT: 2.385,00 m²
• AC: 698,75 m²
• Valor de Venda: R$ 1.980.000,00
• Valor de Locação: R$ 10.000,00
• Valor aproximado do pacote: R$ 12.000,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio / associação (Jan/25): R$ 1.324,75
• Valor do IPTU (2025): R$ 6.648,86 ano à vista ou 12 x de R$ 615,60
• Permuta: Estuda propostas - imóveis com boa liquidez para locação e veículos (pelo valor de revenda).
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Necessita pintura e modernização
• Ano da construção: 1975

Descrição do imóvel:

• Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento.
• Repleta de armários.
• Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica.
• Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro.
• 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço.
• Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim.
• Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café.
• Sala de almoço e café da manhã.
• Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia.
• Escritório.
• Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
• Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro.
• 3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira.
• Jardim de inverno cercado por cômodos, sendo dois quartos que dividem um banheiro, uma oficina, um ateliê e uma lavanderia espaçosa que dá saída para aérea externa da casa
• Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas.
• Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta.
• Dependências de serviço.
• Escada interna íntima que atende aos 3 andares.
• Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza.
• Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais.
• Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário. Construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento.
• Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e academia.
• Salão de jogos.
• Grande espaço multiuso no porão, ideal para escritório ou grande depósito com entrada externa independente.
• Depósito externo.
• Casa de máquinas da piscina e do aquecedor ambiente à diesel.
• Frutíferas: abacate, limão, manga, lichia, mamão, jabuticaba.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas e fechadas.
• Aquecimento central de ambientes, à diesel. A ser revisado.
• Tanque diesel com 12.000 litros.
• Aquecimento de água: Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros.

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.