Sala Comercial para aluguel, São Paulo, bairro Vila Monumento, 1 banheiro, área total 26,00 m²

Descrição do Imóvel

🏢 Salão Comercial para Locação – Excelente Ponto na Vila Monumento

📍 Endereço: Av. D. Pedro I, nº 893 – Vila Monumento (Edifício), esquina com a Rua Gal. Eugênio de Melo, nº 46.

💰 Aluguel: R$ 2.000,00/mês
💰 IPTU: R$ 87,64/mês

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica, com ótima visibilidade e fácil acesso.

O imóvel oferece:

✅ 26m² de área útil, com potencial para aproximadamente 52m² mediante a construção de um mezanino;
✅ Pé-direito de 4,80 metros, proporcionando um ambiente amplo e bem ventilado;
✅ Grande diferencial: o pé-direito elevado permite a instalação de um mezanino, praticamente dobrando a área útil do imóvel e criando um espaço adicional para escritório, estoque, atendimento ou outras necessidades da sua empresa;
✅ Porta automática;
✅ Entrada social independente;
✅ 1 banheiro.

Ideal para diversos segmentos, como:
✔️ Pet Shop
✔️ Farmácia
✔️ Ponto de Coleta Shopee, Mercado Livre ou Amazon
✔️ Loja de conveniência
✔️ Escritório
✔️ Clínica ou consultório
✔️ Prestadores de serviços e muito mais.

Se você busca um salão comercial com excelente custo-benefício, excelente visibilidade e possibilidade de ampliar a área útil para até 52m², esta é uma excelente oportunidade.

🔒 Garantia exigida:
• Seguro fiança locatício (valor aproximado de R$ 200, sujeito à aprovação da seguradora).

Chegar no imóvel certo ficou mais simples.
Garantia via seguro fiança, sem caução e sem fiador, com aprovação objetiva e descomplicada, sujeita apenas à análise cadastral.

📞 Informações e agendamento:
• (11) 91081-1666
• 🌐 www.cspaesconsultoria.com.br
• ✉️ [email protected]

📌 Cód. Referência: CSPLD315 · CRECI: 47.697-J