Prédio para aluguel, São Paulo, bairro Moema, 36 banheiros, 40 vagas de garagens, área construída 3.773,00 m², terreno 700,00 m²

Descrição do Imóvel

🏢 Prédio Comercial para Locação em Moema – 3.773m², 8 Pavimentos e 40 Vagas

Excelente prédio comercial para locação em Moema, com infraestrutura corporativa completa, padrão moderno e excelente capacidade operacional. Uma oportunidade estratégica para empresas que buscam sede própria, escritório corporativo, operação administrativa ou espaço empresarial de grande porte em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

📐 Terreno: 700m² (40m x 17,5m)
🏗️ Área construída: 3.773m²
📊 Área locável: 3.000m²
🏢 08 pavimentos de aproximadamente 426m²
🚗 40 vagas de garagem

🔹 Estrutura corporativa

✔️ Térreo com recepção e espaço para loja
✔️ 08 pavimentos tipo com estrutura mobiliada
✔️ Layout para até 224 posições de trabalho
✔️ 23 salas
✔️ Pé-direito duplo
✔️ Ar-condicionado
✔️ Forro instalado
✔️ Vidros antirruído com isolamento acústico
✔️ 02 elevadores
✔️ Acesso 24 horas
✔️ Infraestrutura de segurança e acessibilidade

🎤 Eventos e relacionamento

✔️ Pavimento exclusivo para eventos
✔️ Auditório equipado
✔️ Café
✔️ Rooftop com cobertura retrátil
✔️ Espaço gourmet
✔️ Estrutura diferenciada para reuniões, treinamentos, palestras e eventos corporativos

⚡ Infraestrutura completa

✔️ Gerador full
✔️ Sistema completo de incêndio e segurança
✔️ Copa no térreo e em todos os pavimentos
✔️ 04 banheiros por andar, incluindo masculino, feminino e PNE
✔️ Bicicletário
✔️ Vestiários
✔️ 01 subsolo com vagas de garagem

🚗 40 vagas de garagem

✔️ 15 vagas no térreo
✔️ 25 vagas no subsolo

💼 Ideal para grandes empresas

O empreendimento é especialmente indicado para empresas de tecnologia, bancos, fintechs, consultorias, escritórios corporativos, empresas de serviços, coworkings, centros administrativos, sedes empresariais e operações que necessitam de grande capacidade de ocupação e infraestrutura completa.

📍 Localização estratégica em Moema

Localizado em Moema, um dos bairros mais valorizados e consolidados de São Paulo, com excelente infraestrutura urbana, mobilidade e proximidade dos principais polos empresariais e comerciais da Zona Sul.

✔️ Próximo ao Shopping Ibirapuera 🛍️
✔️ Fácil acesso ao Metrô Eucaliptos e Metrô Moema 🚇
✔️ Próximo ao Parque Ibirapuera 🌳
✔️ Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas ✈️
✔️ Próximo às principais avenidas da Zona Sul
✔️ Região com restaurantes, hotéis, bancos, academias e ampla rede de serviços

🌟 Diferenciais para sua empresa

3.773m² de área construída + 3.000m² de área locável + 8 pavimentos + 224 posições de trabalho + 23 salas + rooftop + auditório + espaço gourmet + 40 vagas + gerador full + infraestrutura completa de segurança e acessibilidade.

💰 Valor de locação: R$ 205.000,00/mês

📲 Agende uma visita e conheça este prédio corporativo em Moema, preparado para receber grandes operações empresariais em uma localização estratégica de São Paulo.

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.