Prédio Comercial para venda, São Paulo, bairro Vila Marieta, área construída 579,00 m², área útil 579,00 m²

Descrição do Imóvel

REF: 3205

Prédio Comercial para Venda no bairro Vila Marieta, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com múltiplas fontes de renda, estrutura completa e localização estratégica em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste de São Paulo.

Com salas comerciais, salão amplo e casas residenciais no mesmo empreendimento, este imóvel oferece excelente potencial de retorno e valorização patrimonial.

Características do imóvel:

• Área construída total: 579 m²

• Prédio comercial multifuncional

• Sistema completo de segurança Intelbras

Composição do imóvel:

Salão Comercial:

• Área de 249 m²

• Espaço amplo e versátil

• Ideal para comércio, academias, igrejas, depósitos ou escritórios

Salas Comerciais / Escritórios:

• Área total de 212 m²

• 02 salas com aproximadamente 50 m² cada

• 01 sala com aproximadamente 45 m²

• 02 salas com aproximadamente 20 m² cada

• Excelente estrutura para profissionais liberais e empresas

Casas Residenciais:

• 02 casas geminadas

• Casa 01 com 55 m²

• Casa 02 com 61 m²

Segurança e infraestrutura:

• Sistema de interfonia coletiva Intelbras

• Fechaduras elétricas FX3000

• 10 câmeras de monitoramento Intelbras

• Estrutura pronta para operação comercial

Diferenciais:

• Diversas possibilidades de utilização

• Excelente potencial para geração de renda

• Salão comercial de grande porte

• Salas independentes para locação

• Casas residenciais integradas ao empreendimento

• Sistema de segurança instalado

• Ótima opção para investidores

Localização:

Localizado na Avenida São Miguel, uma das principais vias da Zona Leste de São Paulo, com grande circulação de pessoas, veículos e ampla oferta de comércio e serviços.

Próximo a:

• Bancos

• Supermercados

• Farmácias

• Padarias

• Restaurantes

• Escolas

• Transporte público

• Comércio em geral

• Principais avenidas da região

Informações adicionais:

• IPTU: R$ 1.585,00

Destaques do imóvel:

• 579 m² de área construída

• Salão comercial com 249 m²

• 05 salas comerciais

• 02 casas geminadas

• Sistema Intelbras de segurança

• Excelente potencial de renda

• Localização estratégica

• Ótima oportunidade para investidores

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Vila Marieta

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Marieta é um bairro vibrante e acolhedor que exala charme e tranquilidade. Este bairro pitoresco é conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes sofisticados e uma variedade de lojas para atender todas as suas necessidades. A Vila Marieta é um oásis urbano, com ruas arborizadas e parques tranquilos, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios à tarde. A proximidade com importantes vias de acesso e o transporte público eficiente tornam o deslocamento pela cidade fácil e conveniente. O bairro possui uma comunidade acolhedora e diversificada, proporcionando um ambiente seguro e amigável para todos os moradores. Com uma combinação irresistível de conveniência urbana e encanto de pequena cidade, a Vila Marieta é verdadeiramente um lugar especial para se viver. Venha experimentar a vida no seu melhor na Vila Marieta - seu novo lar espera por você!

Localizada a poucos passos de distância, a Vila Marieta é cercada por instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz, Escola Mais - Unidade Penha, PEI E.E. Professora Irene Branco da Silva e Escola estadual almirante Custódio José de Mello. Seus filhos terão acesso à educação de qualidade, desde o berçário até o ensino fundamental no Colégio União Paulista e na Nossa Escola de Educação Infantil e Fundamental.

O bairro também abriga espaços verdes como o Parque da Tiquatira, perfeito para um piquenique em família ou uma corrida matinal. As opções de lazer se estendem até o Tiquatira - Eng. Werner Eugênio Zulauf, um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar da natureza.

Para suas necessidades diárias, o Mattino Supermercado Ltda está convenientemente localizado nas proximidades. E para os pequenos, a Cei jujubinha e a ESC.PART. VIRTUAL COLEGIO DE EDUCAÇÃO INFANTIL oferecem um ambiente seguro e estimulante para eles crescerem.

Com a proximidade de todas essas comodidades incríveis, a Vila Marieta é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para prosperar. Venha viver o melhor que São Paulo tem a oferecer neste bairro encantador!