Imóvel Comercial para venda, São Paulo, bairro Moema, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área construída 384,00 m², terreno 210,00 m²

Descrição do Imóvel

🏢 Sobrado Comercial para Locação ou Venda em Moema – 384m² Construídos

Excelente imóvel comercial em Moema, com ampla área útil, vitrine e 03 pavimentos com vão livre, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócios. Uma opção estratégica para empresas que buscam espaço comercial para locação ou venda em Moema, com boa acessibilidade e estrutura para adaptação.

📐 210m² de terreno
🏗️ 384m² de área construída
📏 10m de frente x 21m de profundidade
🚗 Estacionamento para 03 carros

✨ Estrutura do imóvel

• 🪟 Vitrine, ideal para exposição de produtos e comunicação da marca;
• 🏢 03 pavimentos:
  • Térreo: aproximadamente 150m²;
  • 1º andar: aproximadamente 150m²;
  • Subsolo: aproximadamente 90m².
• 📏 Vão livre em todos os pavimentos;
• 📐 Pé-direito de 3,75m;
• 🚻 04 banheiros;
• 🚘 Estacionamento para até 03 veículos;
• 🛗 Possibilidade de implantação de elevador;
• 🚪 Portas de aço, portas de vidro e portões altos no estacionamento.

💼 Versatilidade para diferentes negócios

A configuração com vãos livres, pé-direito elevado e vitrine permite diferentes possibilidades de utilização, conforme atividade, zoneamento e legislação vigente:

Restaurantes • Fast food • Escritórios • Laboratórios • Escolas • Salões de beleza • Lojas de automóveis • Lojas de motos • Lojas de calçados • Comércio em geral

📍 Localização estratégica em Moema

O imóvel possui fácil acesso ao Corredor Norte-Sul e à Avenida dos Bandeirantes, além de estar próximo a importantes referências da região, como:

✈️ Aeroporto de Congonhas
🏥 Hospital Moriah
🥩 Fogo de Chão
🎉 Casa Petra
🏥 Cruz Vermelha

💰 Valores

Locação: R$ 45.000,00/mês
Venda: R$ 5.600.000,00

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Imóvel comercial em Moema para locação ou venda — espaço, visibilidade e versatilidade para o seu negócio.

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.