Descrição do Imóvel

Lojas Comerciais à Venda em Moema – 147m² de Terreno e 90m² de Área Construída

Excelente oportunidade de investimento em lojas comerciais à venda em Moema, com duas unidades térreas, excelente aproveitamento do terreno e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo.

📐 Terreno total: 147m² (11,3m x 13,01m)
🏗️ Área construída: 90m²
🏪 02 lojas comerciais térreas

🔹 1ª Loja

✔️ 4m de frente
✔️ 52m² de terreno
✔️ Loja térrea
✔️ Vão livre
✔️ Copa

🔹 2ª Loja

✔️ 7,3m de frente
✔️ 95m² de terreno
✔️ Loja térrea
✔️ Excelente potencial para diferentes atividades comerciais

🌟 Diferenciais do imóvel

✔️ 147m² de terreno
✔️ 90m² de área construída
✔️ 02 lojas independentes
✔️ Unidades térreas
✔️ Excelente exposição comercial
✔️ Vão livre na primeira loja
✔️ Potencial para uso próprio ou investimento
✔️ Excelente oportunidade para geração de renda

💼 Ideal para

✔️ Lojas e franquias
✔️ Clínicas e consultórios
✔️ Escritórios
✔️ Restaurantes e cafeterias
✔️ Salões de beleza e estética
✔️ Agências e empresas de serviços
✔️ Investidores que buscam imóveis comerciais em Moema

📍 Moema é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, reconhecido pela excelente infraestrutura, forte atividade comercial, alto poder de consumo e localização estratégica na Zona Sul.

✔️ Próximo ao Shopping Ibirapuera 🛍️
✔️ Fácil acesso ao Metrô Eucaliptos e Metrô Moema 🚇
✔️ Próximo ao Parque Ibirapuera 🌳
✔️ Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas ✈️
✔️ Região com grande fluxo de pedestres e veículos
✔️ Ampla oferta de restaurantes, bancos, farmácias, supermercados e serviços
✔️ Excelente potencial de valorização imobiliária 📈

💰 Valor de Venda: R$ 3.200.000,00

✨ Uma excelente oportunidade para investir em lojas comerciais em Moema, com 147m² de terreno, 90m² de área construída e duas unidades térreas, em uma localização estratégica e valorizada de São Paulo.

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Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.