km 18, Osasco / SP - Código: 00337
🏢 INVISTA EM UM IMÓVEL NO KM 18 QUE ESTÁ A VENDA NA COMANDANTE SAMPAIO.
Imagine adquirir um imóvel comercial totalmente reformado, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Osasco, com potencial para gerar entre R$ 5.000,00 e R$ 6.000,00 por mês em locações. Mais do que um excelente ponto comercial, esta é uma oportunidade para investidores e empresários que procuram um patrimônio sólido, versátil e preparado para proporcionar retorno financeiro. 📍 Localizado na Avenida Comandante Sampaio, a apenas uma quadra da Avenida dos Autonomistas, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo de pessoas, empresas, clínicas, escritórios e comércio consolidado.
💰 VALOR DE VENDA
✅ R$ 750.000,00 ✅ IPTU:
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Avenida Comandante Sampaio - Km 18 – Osasco/SP ✔ Apenas uma quadra da Avenida dos Autonomistas ✔ Fácil acesso às Marginais, Rodovia Castelo Branco e Rodoanel ✔ Próximo à Estação Comandante Sampaio (CPTM) ✔ Região com intenso fluxo comercial ✔ Cercado por bancos, clínicas, supermercados, restaurantes, farmácias e diversos serviços.
🏢 PARTE SUPERIOR
Perfeita para consultórios, escritórios, clínicas, coworking ou profissionais liberais. ✔ 02 salas comerciais amplas ✔ Possibilidade de criação de uma 3ª sala com simples adaptação da copa ✔ Copa com pia e gabinete ✔ 02 banheiros ✔ Área de serviço ✔ Terraço amplo com guarda-corpo em alumínio branco
🏪 SALÃO COMERCIAL NO TÉRREO
✔ Salão comercial com acesso independente
✔ Banheiro privativo
✔ Excelente para comércio ou locação
✔ Potencial para gerar renda adicional
✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
✅ Reforma completa
✅ Instalações hidráulicas totalmente novas
✅ Instalações elétricas totalmente refeitas
✅ Telhado novo
✅ Piso em porcelanato
✅ Rebaixo em gesso com iluminação embutida
✅ Paredes externas revestidas com grafiato
✅ Portão social com abertura por interfone
✅ Imóvel pronto para utilização, sem necessidade de reformas
💼 EXCELENTE PARA
✔ Clínica Pet
✔ Clínica odontológica
✔ Escritórios de advocacia
✔ Escritórios de contabilidade
✔ Empresas de tecnologia
✔ Agências de marketing
✔ Coworking
✔ Clínicas de estética
✔ Consultórios
✔ Investidores que buscam renda passiva
📈 POTENCIAL DE RENTABILIDADE
O imóvel permite diferentes estratégias de exploração:
💼 Locação das salas superiores para profissionais liberais.
🏪 Locação independente do salão comercial.
🏢 Utilização parcial pelo proprietário e locação das demais unidades.
💰 Estimativa de renda mensal entre R$ 5.000,00 e R$ 6.000,00, conforme a ocupação dos espaços.
⚠️ OPORTUNIDADES COMO ESTA SÃO CADA VEZ MAIS RARAS.
Encontrar um imóvel comercial totalmente reformado, com possibilidade de até três salas comerciais, salão independente, excelente localização e alto potencial de rentabilidade no Km 18 de Osasco é uma oportunidade que dificilmente permanece disponível por muito tempo.
Se o seu objetivo é adquirir um patrimônio que una segurança, valorização e geração de renda, este imóvel merece entrar na sua lista de visitas.
📲 Entre em contato com a equipe da SARAIVA IMÓVEIS e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.
Bairro: km 18
EXCELENTE INVESTIMENTO!
Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU, além das características dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial.
Bem-vindo ao KM 18, um bairro vibrante e encantador na cidade de Osasco, repleto de charme local e conveniências modernas. Este bairro possui uma atmosfera amigável e acolhedora, com ruas arborizadas, casas aconchegantes e uma variedade de comércios locais. A proximidade com o centro da cidade torna o KM 18 um local ideal para quem busca a conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O bairro conta com excelentes escolas, supermercados, restaurantes e centros de saúde, tudo a poucos passos de distância. Para os amantes do lazer ao ar livre, o KM 18 oferece parques bem cuidados e áreas verdes para relaxar e se divertir. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar perfeito para famílias e profissionais que buscam paz de espírito em seu lar. Com sua combinação irresistível de conforto, conveniência e comunidade acolhedora, o KM 18 é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para chamar de lar. Venha experimentar a vida no KM 18 e descubra por que tantos estão escolhendo chamar este bairro encantador de casa.
Complementando, o KM 18 é cercado por instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Major Telmo Coelho Filho, Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul e o renomado Colégio Dom Henrique. As opções de educação são diversas, desde a Escola Heloisa de Assumpção Profa até o Colégio Integrado de Osasco e a EMEF João Larizzatti, Prof. A proximidade com estas escolas torna o bairro um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar.
Para as necessidades do dia-a-dia, o OXXO - Km 18 está a poucos passos de distância, enquanto a Escola Educativa Osasco oferece berçário, educação infantil e ensino fundamental. O Centro de Atenção Psicossocial Chico Mendes proporciona cuidados de saúde mental à comunidade.
A Escola Montessoriana de Osasco e a Maple Bear Osasco oferecem uma abordagem educacional alternativa, enquanto a EMEI Fernando Buonaduce e o Colégio Objetivo oferecem um currículo mais tradicional. Para os mais pequenos, o CEMEI ESCOLA PARQUE e o CEMEI Alice Manholer Piteri oferecem excelentes programas de educação infantil.
A Crideal - Berçário e Educação Infantil e a Escola de Educação Infantil Vila Jardim proporcionam um ambiente acolhedor para os primeiros anos de aprendizado. E para algo completamente diferente, confira o Circo Escola Picadeiro - uma experiência única que certamente encantará as crianças!
EE Major Telmo Coelho Filho
Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul
Escola Heloisa de Assumpcao Profa
Colégio Integrado de Osasco
Prof
Educação Infantil e Ensino Fundamental
Escola Montessoriana de Osasco
Maple Bear Osasco
EMEI Fernando Buonaduce
Colégio Objetivo
CEMEI ESCOLA PARQUE
CEMEI Alice Manholer Piteri
Crideal - Berçário e Educação Infantil
Escola de Educação Infantil Vila Jardim
Circo Escola Picadeiro
Colégio Dom Henrique
OXXO - Km 18
Escola Educativa Osasco
E. E. Profa Lucy A. C. Latorre
Centro de Atenção Psicossocial
Chico Mendes
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para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 00337 Imóvel Comercial para venda, Osasco, bairro km 18, 2 banheiros, área construída 106,00 m², área útil 106,00 m², terreno 125,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!
