Imóvel Comercial para venda, Itu, bairro Vila Nova, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 271,97 m², área construída 240,61 m², área útil 240,61 m², terreno 271,97 m²

Descrição do Imóvel

Casa / Sobrado Comercial à Venda no bairro Vila Nova, na cidade de Itu, São Paulo

Este sobrado comercial está disponível para venda em uma localização privilegiada em Itu, oferecendo proximidade conveniente a bancos, supermercados e farmácias.

Com um terreno amplo de 271,97m² e uma área construída de 240,61m², este imóvel é uma oportunidade excelente para empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado para estabelecer seu negócio.

O sobrado apresenta um design moderno e funcional, com acabamentos de alta qualidade, incluindo piso de porcelanato e piso epóxi.

Os dois andares são estrategicamente projetados para proporcionar eficiência e praticidade, com pontos de água e ar condicionado distribuídos de forma estratégica para atender às necessidades comerciais.

No piso inferior, ao adentrar a residência, você é recebido por uma espaçosa sala de entrada, que oferece uma atmosfera acolhedora e convidativa aos visitantes.

O térreo ainada conta com uma cozinha e banheiro integrados, possibilitando a preparação de refeições e oferecendo conveniência para os ocupantes.

Além disso, o pavimento superior possui 5 salas distintas: 3 delas são de tamanho mais compacto, proporcionando espaços para uso variado, enquanto uma das salas possui um monta carga que oferece acesso ao andar superior, proporcionando praticidade para transportar objetos e mercadorias.

Uma das salas é de dimensões maiores, ideal para ser utilizada como uma área de trabalho ou reuniões.

No mesmo andar, você encontrará um banheiro adicional, bem como uma área aberta na parte exterior da residência, proporcionando um espaço arejado e agradável para desfrutar do clima ao ar livre.

Além disso, há um anexo no exterior que inclui uma cozinha, copa, sala e banheiro, oferecendo um espaço adicional para moradia ou atividades recreativas.

A garagem, localizada no andar superior, oferece praticidade para estacionamento de veículos, com espaço disponível para acomodar 2carros.

Na frente da residência, há vagas adicionais para mais 2 veículos, garantindo amplo espaço para estacionamento.
 

Essa distribuição inteligente dos espaços tanto no piso inferior quanto no superior oferece versatilidade e funcionalidade, atendendo às necessidades de diferentes estilos de vida e proporcionando um ambiente confortável de trabalho.
 

Este imóvel é ideal para uma variedade de empreendimentos comerciais, como clínicas médicas, odontológicas, de estética, fisioterapia, laboratórios e outros.

Um dos banheiros foi especialmente adaptado para atender cadeirantes, demonstrando o compromisso com a inclusão e o conforto de todos os clientes.

Além disso, a localização estratégica deste sobrado proporciona visibilidade e acesso fácil, o que pode contribuir para o sucesso do seu negócio.

Se você está procurando por um espaço comercial bem localizado, versátil e adaptável às necessidades do seu empreendimento, este sobrado é uma excelente opção a ser considerada.

Sobre o Bairro Vila Nova

Bem-vindo à Vila Nova, um bairro encantador e vibrante no coração de Itu. Com uma mistura perfeita de residências tranquilas e comércios práticos, a Vila Nova oferece um estilo de vida inigualável. Este bairro pitoresco é repleto de charme histórico, com ruas arborizadas e casas bem preservadas. A segurança é prioridade aqui, tornando-se o local ideal para famílias e idosos. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros médicos. Para os amantes da natureza, o bairro está próximo a belos parques e áreas verdes, perfeitos para passeios ao ar livre. E não podemos esquecer da rica cultura local que transborda nas feiras de artesanato e eventos comunitários. Viver na Vila Nova significa desfrutar do melhor que Itu tem a oferecer: tranquilidade, conveniência e uma comunidade acolhedora. Descubra o seu novo lar na Vila Nova!

Descubra a comodidade de viver na Vila Nova, onde tudo que você precisa está ao seu alcance. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital Municipal Dr Emilio Chierighini e a Clínica da Cidade, garantindo sua tranquilidade em termos de cuidados com a saúde.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Bom Preço Itu e o Verdurão Akemi estão sempre abastecidos com produtos frescos. Se busca opções para o lazer, o Parque Ecológico Taboão é uma ótima escolha para um passeio em família ou um piquenique relaxante.

A educação de qualidade também é uma realidade na Vila Nova. Com escolas renomadas como E.E. Francisco Nardy Filho, Elite Rede de Ensino - Itu, EMEF. PROFª APARECIDA BEATRIZ CRISTOFOLETTI PIONTI - ITU, Colégio Sistema e EMEF. PROF. LOURENÇO CARMIGNANI - ITU nas proximidades, seus filhos terão acesso ao melhor ensino.

Não podemos esquecer da conveniência do Unicenter e da Galeria Pão de Açúcar Itu para suas compras, além do saboroso Disk Camarão - Pescados & Frutos do Mar para aqueles dias que você deseja uma refeição especial.

E para completar, a Secretaria Municipal de Educação de Itu e a Orquídeas E Cia estão bem próximas, tornando a Vila Nova um bairro completo e perfeito para você e sua família!