Galpão para venda, São Paulo, bairro Moóca, 4 vagas de garagens, área construída 500,00 m², área útil 500,00 m²

Descrição do Imóvel

Ref. 2081

Galpão à Venda na Mooca - São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo!

Imóvel comercial com excelente localização, infraestrutura funcional e grande potencial para operações logísticas, armazenagem, distribuição e atividades comerciais.

Além disso, o imóvel encontra-se atualmente locado, gerando renda mensal imediata para investidores.

Características do imóvel:

• Área construída: 500 m²

• Escritório com aproximadamente 100 m²

• Pé-direito alto

• Área operacional ampla

• Recuo frontal

• 4 vagas de garagem

• Espaço para carga e descarga

Diferenciais:

• Excelente localização comercial

• Entrada para caminhão baú

• Área administrativa já estruturada

• Fácil acesso para veículos de grande porte

• Região com forte vocação comercial e industrial

• Ótima oportunidade para uso próprio ou investimento

Situação do imóvel:

• Atualmente locado

• Renda aproximada de R$ 15.000,00 mensais

• Possibilidade de desocupação caso o comprador necessite utilizar o imóvel

Ideal para:

• Centros de distribuição

• Transportadoras

• Empresas de logística

• Depósitos

• Comércio atacadista

• Prestadores de serviços

• Investidores em imóveis de renda

Localização:

Localizado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

Próximo a:

• Avenida do Estado

• Avenida Paes de Barros

• Radial Leste

• Transporte público

• Bancos

• Supermercados

• Restaurantes

• Farmácias

• Comércio em geral

Com fácil acesso ao Centro de São Paulo, Marginal Tietê e às principais rodovias da região metropolitana.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 4.000.000,00

IPTU: R$ 1.500,00 (10 parcelas anuais)

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro MOOCA

Descubra a Mooca, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Com uma atmosfera única, que mistura o antigo com o moderno, a Mooca oferece um estilo de vida vibrante e conveniente. Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes tradicionais italianos, padarias artesanais e boutiques de moda, tudo ao alcance da sua mão. A Mooca é conhecida por sua comunidade unida e acolhedora, onde os vizinhos se tornam amigos rapidamente. Este bairro é ideal para famílias, com escolas de alta qualidade e uma variedade de parques e espaços verdes para as crianças brincarem. A Mooca também possui excelentes conexões de transporte, tornando-a perfeita para profissionais que buscam um fácil acesso ao centro da cidade. Viver na Mooca significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: uma comunidade vibrante, amenidades incríveis e uma localização conveniente. Venha descobrir o seu novo lar na Mooca!

O bairro da Mooca, em São Paulo, é uma verdadeira joia urbana. Localizado a poucos minutos do centro da cidade, oferece uma gama de serviços de saúde de alta qualidade, como o Instituto CEMA e os hospitais Sancta Maggiore e Personal - Cuidados Especiais. A proximidade desses centros médicos proporciona aos moradores um sentimento de segurança e bem-estar.

A educação também é um ponto forte na Mooca. Com escolas renomadas como o Colégio São Judas Tadeu, a Escola Estadual Armando Araújo e o Instituto de Educação Cruz de Malta, o bairro garante um ensino de excelência para seus jovens residentes.

A Mooca ainda conta com a presença do dr.consulta, que oferece consultas médicas acessíveis e de qualidade. O Hospital San Gennaro e o AE MOOCA - ITALO DOMINGOS LE VOCCI complementam as opções de cuidados com a saúde no bairro.

Para os momentos de lazer, a Feira Livre da Mooca é uma ótima opção para comprar produtos frescos e experimentar a culinária local. Além disso, escolas como a EMEI Almirante Tamandaré e o Colégio Carpe Diem Objetivo Mooca garantem atividades extracurriculares para as crianças.

Viver na Mooca é sinônimo de ter acesso ao melhor que São Paulo tem a oferecer: saúde, educação e lazer de qualidade em um bairro acolhedor e vibrante. Descubra seu novo lar na Mooca!