Galpão para venda, Osasco, bairro São Pedro, área total 8.260,00 m², área construída 3.910,00 m², área útil 4.010,00 m², terreno 4.350,00 m²

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial/Logístico para Venda – Osasco/SP
Ref.: 451 – DISPONÍVEL COM RENDA

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo de grande porte em Osasco, com infraestrutura completa e geração de renda.

📍 Localização:
Osasco/SP – CEP 06172-280

🚛 Principais vias de acesso:

• Rodoanel Mário Covas
• Rodovia Castelo Branco (SP-280)
• Marginais Tietê e Pinheiros
• Fácil acesso ao Centro de Osasco e regiões industriais

📐 Áreas:

• Área de terreno: 4.350 m²
• Área construída: 3.910 m²
• Área fabril: 3.000 m²
• Área de escritório: 600 m²
• Área de apoio: 410 m²

🏗 Características do Imóvel:

• Pé direito: 7 m (4,70 m livres)
• Capacidade do piso: de 1 a 5 ton/m²
• 1 doca com plataforma
• 1 acesso em nível lateral
• Área de pátio/recuo para manobras
• Acesso para carretas: limitado

🏢 Infraestrutura:

• Escritório com salas, recepção, banheiros e copa
• Área operacional com vestiários, sala de expedição e ambulatório
• Sala de balança rodoviária
• Elevador monta-carga
• Área externa com balança rodoviária e estacionamento
• Energia instalada: 500 kVA

💰 Valores:

• Venda: R$ 15.000.000,00
• IPTU: R$ 8.500,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel robusto, com excelente área construída e infraestrutura completa, incluindo balança rodoviária e monta-carga. Ideal para operações industriais, logísticas ou como investimento, já gerando renda, em localização estratégica na região de Osasco.

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