Galpão para aluguel, São Paulo, bairro ALPHAVILLE-BARUERI, área construída 4.000,00 m², terreno 2.450,00 m²

Descrição do Imóvel

Valor da Locação R$ 250.000,00

O Edifício foi projetado e construído com excelente padrão de acabamento para atender às demandas de empresas modernas. Conta com infraestrutura completa e espaços amplos e versáteis que possibilitam uma fácil adaptação às particularidades de cada empresa, como salas de reunião, apresentação, espaços de convivência etc. 

Com terreno de 2.450 m2 e 69,3 m de frente para a avenida, o Edifício apresenta uma testada de 53,40 m, garantindo uma excelente visibilidade. 
É composto por piso térreo com mezanino, 3 andares tipo, mais estacionamento em subsolo, totalizando mais de 4.000 m2 de área construída. 
Os pavimentos apresentam um núcleo central- com hall para dois elevadores, escada com portas corta­fogo, banheiros masculinos, femininos além de área para serviços gerais - circundado por espaços amplos com ótima iluminação natural, servidos por sistema de ar-condicionado central, piso elevado, forro de gesso e luminárias embutidas. 

Principais Caracteristicas:

•    Cabine primária de 500 kVA com transformador trifásico e gerador de energia de 250 kVA.
•    Instalações para ar condicionado geral, com capacidade de 20.000 BTU por andar.
•    Instalações para prevenção e combate a incêndio aprovadas pelo Corpo de Bombeiros.
•    Sprinklers para prevenção de incêndio.
•    Grande capacidade de reserva de água - xxx 1.
•    Caixilharia de vidro com estrutura de alumínio anodizado e vidro laminado 4+4.
•    Banheiros femininos, masculinos e para portadores de necessidades especiais (PNE) com ótimo acabamento, em todos os pavimentos.
•    Áreas de recepção e circulação com piso granito rosa.
•    Áreas para escritório com piso elevado forro de gesso e luminárias embutidas.
•    Estacionamento com 64 vagas no subsolo, mais 20 vagas no térreo

SUBSOLO - GARAGEM - pé direito de 2,65m vagas- 64 (mais 20 vagas descobertas) 
Área ........................................................................... 1412 m2
TÉRREO
Atrium com pé direito duplo de 6,28 m ....................... 124  m2
Recepção/ elevador/ escada .................................... 50,20 m2
Projeção do mezanino com pé direito 2,70 m ............ 430  m2
4 banheiros ................................................................... 26 m2
MEZANINO - pé direito de 2,70 m
4 banheiros ................................................................... 26 m2
Escritórios .............................................................. 858,45 m2
3 ANDARES TIPO - pé direito de 2,70 m
Área total da laje ........................................................ 801 m2

ACESSO E LOCALIZAÇÃO
Situado em Barueri -Alphaville Industrial, ao lado do Centro Comercial Alphaville, do Alphaville Residencial 2 e de grandes empresas e shoppings e a apenas 1,5 km da Rodovia Castelo Branco. Dispõe de ponto de ônibus em frente. A região oferece todo o apoio necessário como agências dos principais bancos, correios, comércio e serviços em geral. 

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS (km)
Trevo na rod. Castelo Branco ............................... 1,5
Acesso ao Rodoanel ............................................. 5,4
Marginais Tietê e Pinheiros .................................. 12
Av. Paulista ........................................................... 24
Aeroporto Congonhas .......................................... 28
Aeroporto Congonhas .......................................... 28