Galpão para aluguel, São Bernardo do Campo, bairro Baeta Neves, 4 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas de garagens, área construída 727,00 m², área útil 727,00 m²

Descrição do Imóvel

REF: 3961

GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL COM RESIDÊNCIA PARA LOCAÇÃO NO BAETA NEVES - SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Excelente oportunidade para empresas que necessitam de ampla área operacional, infraestrutura industrial e residência integrada ao imóvel.

Galpão versátil, ideal para indústrias leves, distribuidoras, centros logísticos, oficinas especializadas e empresas que buscam unir operação e moradia em um único endereço.

Características do imóvel:

• Área construída: 727 m²

• Área do terreno: 330 m²

• 05 vagas de garagem

• Energia trifásica

• 07 banheiros

• Portas e portões automáticos

• Cisterna para captação de água da chuva com capacidade para 20.000 litros

• Sistema de monitoramento com 13 câmeras

• Sistema de para-raios com laudo

• AVCB/Bombeiros regularizado

• Licenças e documentação em dia

Área operacional:

• Subsolo com aproximadamente 250 m²

• Pé-direito de 3,30 metros

• Salão principal no nível da rua com aproximadamente 280 m²

• Pé-direito de 4,60 metros

Residência na cobertura:

• Área residencial com 166 m²

• 03 dormitórios

• 01 suíte com closet

• Sala de estar

• Lavabo

• Copa e cozinha

• Lavanderia

• Móveis planejados

• Quintal frontal com aproximadamente 80 m²

• Quintal nos fundos com aproximadamente 50 m²

Área administrativa:

• Escritório intermediário com aproximadamente 16 m²

Diferenciais:

• Galpão comercial e industrial

• Residência completa integrada ao imóvel

• Excelente estrutura operacional

• Energia trifásica

• Sistema de monitoramento instalado

• Captação de água de chuva

• Imóvel regularizado

• Excelente estado de conservação

Ideal para:

• Distribuidoras

• Empresas de logística

• Centros automotivos

• Oficinas especializadas

• Depósitos

• Pequenas indústrias

• Empresas de prestação de serviços

• Operações com administração e moradia no mesmo local

Localização:

Localizado no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo.

Próximo a:

• Avenida Getúlio Vargas

• Paço Municipal

• Shopping Metrópole

• Via Anchieta

• Transporte público

• Bancos

• Restaurantes

• Comércio e serviços em geral

Com fácil acesso ao Centro de São Bernardo do Campo, Santo André, São Caetano do Sul e São Paulo.

Valor da locação: R$ 16.000,00

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Baeta Neves

Bem-vindo ao Baeta Neves, um bairro encantador em São Bernardo do Campo que combina perfeitamente a conveniência urbana com uma atmosfera acolhedora de comunidade. Este bairro próspero é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Aqui, você encontrará uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, tudo a poucos passos de distância. O Baeta Neves também é conhecido por suas áreas verdes bem preservadas, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Com fácil acesso ao transporte público e importantes vias da cidade, este bairro é ideal para quem deseja estar perto de tudo. Além disso, a segurança é uma prioridade no Baeta Neves, tornando-o um local ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. Venha viver no Baeta Neves e desfrute do melhor que São Bernardo do Campo tem a oferecer!

O Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, é cercado por uma infraestrutura de saúde robusta. Com o Hospital da Mulher, Hospital e Maternidade Santa Helena e o Centro Clínico São Bernardo 1 | Hapvida NotreDame Intermédica nas proximidades, você terá acesso a cuidados médicos de qualidade sem ter que viajar longas distâncias.

Para aqueles que valorizam a educação, o bairro abriga instituições renomadas como a Fatec SBC - Fatec São Bernardo do Campo "Adib Moisés Dib", Colégio Petrópolis - Fundamental II e Ensino Médio, Colégio COC e Colégio ARBOS. As escolas Maple Bear São Bernardo do Campo e Colégio Objetivo Prime também estão convenientemente localizadas no bairro.

Além disso, o Baeta Neves é um centro cultural vibrante com a Fábrica de Cultura 4.0 de São Bernardo do Campo proporcionando uma variedade de eventos e atividades para todas as idades.

As compras são facilitadas com o Qmais Outlet e o Mercato Sadia - Prestes Maia bem próximos, tornando suas necessidades diárias uma tarefa simples.

Viver no Baeta Neves significa estar perto de tudo que importa. Venha experimentar a conveniência, segurança e qualidade de vida que este bairro tem a oferecer!