Galpão para aluguel, Mauá, bairro Jardim Paranavaí, 10 banheiros, 10 vagas de garagens, área total 5.484,00 m², área construída 5.484,00 m², área útil 5.045,00 m²

Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio Logístico | 5.484 m² | Pé-direito 12m — Mauá SP, ao lado do Rodoanel Mario Covas

O Golgi Mauá está localizado ao lado do Rodoanel Mário Covas, garantindo conexão rápida a todo o ABC Paulista, Zona Leste de São Paulo, litoral e interior do Estado.

Acesso facilitado pelas principais vias: Avenida Jacu Pêssego, Rodovia Anchieta, Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra.

Disponibilidade;

Módulo A3:
Área disponível: 5.484 m²
Área de armazenagem: 5.045 m²
Docas privativas: 08
Mezanino sob demanda.

Especificações técnicas:

• Pé-direito livre: 12 metros
• Capacidade para até 8 níveis de paletização
• Piso de concreto nivelado: 6 t/m²
• Docas com niveladores automáticos
• Sprinklers categoria J4, hidrantes e extintores
• Cobertura metálica com isolamento termo acústico
• Gerador de energia para áreas comuns e privativas
• Infraestrutura de apoio: vestiários, refeitório, sala de descanso para motoristas
• Segurança 24h: portaria com eclusa, CFTV, segurança armada, catracas e acesso automatizado

Principais distâncias:

• Rodoanel Mário Covas: 9 km
• Rodovia Anchieta: 20 km
• Rodovia Presidente Dutra: 51 km
• Rodovia Ayrton Senna: 45 km
• Aeroporto de Guarulhos: 33 km
• Porto de Santos: 63 km

Diferenciais competitivos:

• Localização privilegiada para distribuição metropolitana e interestadual
• Condomínio com infraestrutura completa e gestão profissional
• Flexibilidade para expansão ou redução de área
• Adequado para e-commerce, logística e indústria leve