Galpão para aluguel, Guarulhos, bairro Jardim Presidente Dutra, 2 vagas de garagens, área total 108.154,00 m², área construída 62.679,00 m², área útil 1.829,52 m², terreno 108.154,00 m²

Descrição do Imóvel

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🏭 Galpão para Locação em Condomínio de Alto Padrão - Guarulhos, SP

✨ Infraestrutura Moderna e Completa:

• Condomínio com 40 Módulos de Galpão
• Pé Direito de 12m: Ampla altura para atender às suas necessidades.
• Piso Nivelado a Laser: Capacidade para 5tf/m², otimizando a movimentação de carga.
• 2 Docas com Plataforma Niveladora: Facilita o carregamento e descarregamento.
• Bloco 200 - Cross Docking: Eficiência logística elevada.
• Cobertura Metálica com Isolamento Termo Acústico: Garantia de conforto e eficiência.
• Sprinklers em Toda Área Coberta: Segurança contra incêndios.

🚗 Estacionamento Conveniente:

• 6 Vagas Privativas para Automóveis
• 2 Vagas para Carretas

🏢 Estrutura Corporativa de Primeira:

• Recepção Acolhedora e Estrutura Office (Mezanino): Para maior comodidade.
• Ambulatório e Restaurante: Contribuindo para o bem-estar dos colaboradores.
• Telefonia Interligada em Todo o Condomínio: Facilitando a comunicação.

🏭 Dados do Imóvel:

• Área Total: 108.154,00 m²
• Área Privativa: 1,829,52 m²
• Área Construída: 62.679,00 m²
• Área do Terreno: 108.154,00 m²
• Valor do Imóvel: R$ 45,738,00
• IPTU: R$ 1,628,27
• Valor do Condomínio: R$ 9,037,27

🌆 Localização Estratégica:

• Próximo à Rodovia Presidente Dutra

🛡️ Segurança 24/7:

• Portaria Blindada e Armada
• Sistema de Monitoramento, CFTV e Controle de Acesso
• Vigilantes 24hs

👥 Fale com o Corretor Anderson Siqueira - Creci: 263163:

• 📱 Celular/WhatsApp: 9 7582-0035

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