Galpão para aluguel, Embu das Artes, bairro Parque Pirajussara, 4 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 42.000,00 m², área construída 1.163,40 m², área útil 1.163,40 m², terreno 42.000,00 m²

Descrição do Imóvel

🏭 Galpão para Locação em Condomínio  – Embu das Artes / SP

Localização estratégica para logística de alto desempenho
Você sabia que o Condomínio está posicionado ao lado do Rodoanel, com fácil acesso às rodovias Régis Bittencourt e Raposo Tavares? 
Isso garante rapidez no escoamento de mercadorias, redução de custos de transporte e integração eficiente com a capital e demais regiões de São Paulo.

📦 Detalhes do imóvel que fazem a diferença

• Endereço: bairro Parque Pirajussara, Embu das Artes / SP (zona sudeste)

• Referência: ao lado do Rodoanel

• Área total do terreno: 42.000,00 m²

• Área construída: 21.397,00 m²

• Área privativa /  disponivel módulo: 1.163,40 m² 

• Pé-direito: até 12 m em parte do galpão /

• Estrutura: mezanino, escritórios, cozinha, refeitório, vestiário

• Infraestrutura técnica: 99 KVA de energia, cabine primária, força trifásica

• Logística interna: doca niveladora, doca fixa, pátio de manobras

• Segurança reforçada: guarita 24h, CFTV, vigilância, hidrantes, brigada de incêndio

• Complementos úteis: caixa d’água com 20 mil litros, portão eletrônico, habite-se

• Cômodos extras: 4 salas + escritórios, 4 banheiros

💰 Condições comerciais referente ao modulo B4

• Valor total do imóvel: R$ 29.546.40 / mês

• Condomínio: R$ 6.318.38 / mês

• IPTU: R$ 1.552.77 / mês

• Pacote para módulo 4 de 1.163,40 m²: R$ 37.417.55 / mês

🌟 Por que esse galpão se destaca

1. Localização estratégica
    você está posicionado para operar com eficiência: ao lado do Rodoanel, com acesso direto às principais rodovias do Estado – o que facilita o escoamento e conecta sua operação à capital e ao litoral. t

2. Infraestrutura completa de padrão logístico
   Galpões de alto padrão com docas, mezanino, pátio amplo e elétrica robusta — tudo projetado para operações intensas.

3. Segurança e operação contínua
   Sistema completo de vigilância, brigada de incêndio, controle perimetral e portaria 24h garantem confiabilidade para sua operação.

4. Flexibilidade e autonomia
   Disponibilidade de módulos privativos – ideal para quem deseja controlar custos e expandir conforme demanda.

5. Credibilidade do empreendimento
    já é reconhecido como condomínio logístico de referência em Embu das Artes, com estrutura voltada para operações industriais e de distribuição.

📞 Vamos fechar negócio?

Se você quer posicionar sua operação em um galpão premium, bem estruturado e na localização mais estratégica de Embu das Artes, essa é a oportunidade certa.

Entre em contato:

Anderson Siqueira
Cel: (11) 9 7577-3288
E-mail: [email protected]

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