Conjunto Comercial para venda, São Paulo, bairro Pinheiros, 1 banheiro, 7 vagas de garagens, área útil 517,00 m²

Descrição do Imóvel

Laje Comercial Alugada em Pinheiros: Excelente Investimento Próximo ao Shopping Eldorado e Estação Pinheiros!

Oportunidade para Investidores: Laje de 517m² com Renda Garantida em Localização Privilegiada!

Vende-se laje comercial alugada, localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Imóvel com renda garantida e inquilino de confiança.

Localização Estratégica:

• Rua Eugênio de Medeiros, 242 - Pinheiros, São Paulo/SP.
• A 300m da Marginal Pinheiros.
• A 700m do Shopping Eldorado.
• A 250m da Estação Pinheiros (Metrô Linha 4 Amarela e CPTM Linha 9 Esmeralda).

Características do Imóvel:

• Área útil interna: 517m².
• Forro termoacústico de gesso.
• Ar-condicionado Split.
• Banheiros e copa.
• Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento.
• 7 vagas de garagem (6 no subsolo e 1 no térreo).

Características do Edifício Parque dos Pinheiros:

• 6 andares com reforma recente da fachada e sistema de ar-condicionado (VRV).
• Portaria e sistema de segurança.
• 2 elevadores sociais e escadas de emergência.
• Sistema de combate a incêndio completo (sprinklers, hidrantes, alarme e detecção de fumaça).
• Gerador de energia para áreas comuns e elevadores.

Detalhes da Venda:

• Valor de Venda: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais).
• Condomínio: R$ 23,00/m².
• IPTU: R$ 11,00/m².

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel comercial com renda garantida em uma localização privilegiada!

Agende sua visita e conheça este excelente investimento!

Contato:

• (11) 9 9507 4745

Sobre o Bairro Pinheiros

Viva a sofisticação e o charme de Pinheiros, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro vibrante e cheio de vida oferece uma mistura única de cultura, gastronomia e entretenimento. Aconchegantes cafés, restaurantes gourmet, galerias de arte e boutiques de moda compõem a atmosfera cosmopolita do local.

Pinheiros é sinônimo de conveniência. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e está a poucos minutos do metrô. Além disso, conta com uma vasta gama de serviços e comércios que facilitam o dia a dia.

Para os amantes da natureza, o bairro abriga o Parque Villa-Lobos, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade. Aqui você pode desfrutar de momentos tranquilos em meio à agitação urbana.

Escolher morar em Pinheiros é optar por um estilo de vida dinâmico e contemporâneo sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Descubra o prazer de viver em um bairro que tem tudo para te encantar!

Complementando, Pinheiros também se destaca pela proximidade com importantes pontos de interesse. O Mercado Municipal de Pinheiros, por exemplo, é um paraíso gastronômico, onde você pode encontrar produtos frescos e de qualidade. A saúde também é prioridade no bairro, com centros médicos como o dr.consulta e os hospitais Jardins e Pirajussara.

A educação de excelência está garantida com instituições renomadas como a Escola Estadual Fernão Dias Paes, St. Francis College, St. Nicholas School, Escola Lumiar - Pinheiros (SP), Colégio Palmares e Colégio Objetivo Pinheiros. Para os pequenos, o Pomar da Vila oferece um espaço lúdico e educativo.

A conveniência é um dos grandes trunfos de Pinheiros. Com lojas como OXXO - Fradique, OXXO - Barão Faria Lima, OXXO - Consulado e OXXO - Office nas proximidades, as compras do dia a dia ficam muito mais fáceis.

Para momentos de lazer ao ar livre, a Praça dos Omaguás é uma excelente opção. E para quem busca cuidados com a saúde sem sair do bairro, a Cia. da Consulta - Metrô Faria Lima oferece uma ampla gama de especialidades médicas.

Em resumo, viver em Pinheiros é sinônimo de qualidade de vida, conveniência e acesso à cultura e entretenimento. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!