Conjunto Comercial para aluguel, São Paulo, bairro Pinheiros, 1 banheiro, 9 vagas de garagens, área útil 883,00 m²

Descrição do Imóvel

Escritórios Modernos e Repaginados no Coração de Pinheiros: Sua Nova Sede no Edifício Agave Boutique Offices!

Locação de espaços corporativos a partir de 442m² em um edifício totalmente renovado, com localização privilegiada e infraestrutura completa.

O Edifício Agave Boutique Offices, localizado em Pinheiros, oferece escritórios para locação em um espaço totalmente renovado, ideal para empresas que buscam modernidade, conforto e uma localização estratégica.

Localização Premium:

• Rua Mateus Grou, 473 - Pinheiros, São Paulo/SP.
• Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenidas Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
• Entradas pelas Ruas Mateus Grou e Teodoro Sampaio, com diversas linhas de ônibus.
• Próximo à Estação Fradique Coutinho do Metrô (550m) e à ciclofaixa da Rua Artur de Azevedo (300m).
• Acesso facilitado aos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

Infraestrutura e Facilidades:

• Edifício totalmente reformado com novo lobby, áreas externas e paisagismo.
• Lajes bem iluminadas com caixilhos e vidros novos.
• Banheiros reformados, incluindo PNE em todos os andares.
• Pé direito mínimo de 2,60m.
• 3 elevadores modernos e sistema de combate a incêndio atualizado.
• Laje subdivisível em até 2 conjuntos (exceto cobertura).
• Andar modelo com piso vinílico (possibilidade de piso elevado ou carpete).
• Instalações elétricas, hidráulicas e ar-condicionado VRF novos e em funcionamento.
• Copa individualizada e salas para CPD, segurança e expedição.
• Portaria 24 horas com controle de acesso e CFTV.
• Infraestrutura completa para automação predial e relógios individuais de consumo.
• Gerador para áreas comuns e privativas, bicicletário com 60 vagas e vestiários.
• Garagem com 55 vagas (3 PNE) e depósito para material de limpeza.

Disponibilidade e Características:

• 1º Andar: 883m² com terraço descoberto e dois acessos distintos.
• Térreo: Agência bancária Itaú (ocupado).
• Demais andares (2º ao 6º) ocupados.
• Lajes a partir de 442m² (meia laje).

Condições de Locação:

• Locação: A partir de R$ 90,00/m².
• Condomínio: R$ 16,00/m².
• IPTU: R$ 8,00/m².

Agende sua visita e conheça o espaço ideal para sua empresa em Pinheiros!

Contato:

• (11) 9 9507 4745

Sobre o Bairro Pinheiros

Viva a sofisticação e o charme de Pinheiros, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro vibrante e cheio de vida oferece uma mistura única de cultura, gastronomia e entretenimento. Aconchegantes cafés, restaurantes gourmet, galerias de arte e boutiques de moda compõem a atmosfera cosmopolita do local.

Pinheiros é sinônimo de conveniência. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e está a poucos minutos do metrô. Além disso, conta com uma vasta gama de serviços e comércios que facilitam o dia a dia.

Para os amantes da natureza, o bairro abriga o Parque Villa-Lobos, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade. Aqui você pode desfrutar de momentos tranquilos em meio à agitação urbana.

Escolher morar em Pinheiros é optar por um estilo de vida dinâmico e contemporâneo sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Descubra o prazer de viver em um bairro que tem tudo para te encantar!

Complementando, Pinheiros também se destaca pela proximidade com importantes pontos de interesse. O Mercado Municipal de Pinheiros, por exemplo, é um paraíso gastronômico, onde você pode encontrar produtos frescos e de qualidade. A saúde também é prioridade no bairro, com centros médicos como o dr.consulta e os hospitais Jardins e Pirajussara.

A educação de excelência está garantida com instituições renomadas como a Escola Estadual Fernão Dias Paes, St. Francis College, St. Nicholas School, Escola Lumiar - Pinheiros (SP), Colégio Palmares e Colégio Objetivo Pinheiros. Para os pequenos, o Pomar da Vila oferece um espaço lúdico e educativo.

A conveniência é um dos grandes trunfos de Pinheiros. Com lojas como OXXO - Fradique, OXXO - Barão Faria Lima, OXXO - Consulado e OXXO - Office nas proximidades, as compras do dia a dia ficam muito mais fáceis.

Para momentos de lazer ao ar livre, a Praça dos Omaguás é uma excelente opção. E para quem busca cuidados com a saúde sem sair do bairro, a Cia. da Consulta - Metrô Faria Lima oferece uma ampla gama de especialidades médicas.

Em resumo, viver em Pinheiros é sinônimo de qualidade de vida, conveniência e acesso à cultura e entretenimento. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!