Comercial para venda, Cotia, bairro Jardim Sabiá, 4 banheiros, 20 vagas de garagens, área total 2.000,00 m², área construída 441,64 m², área útil 2.000,00 m², terreno 2.000,00 m²

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial - Est. do Capuava / Jd. Sabiá (Km 31 Rap. Tavares

• AT: 2.000,00 m²
• AC: 441,64 m²
• Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)  
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU 2025: R$ 3.771,50 ano à vista ou 12 x de R$ 349,20
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência 
• Estado de Conservação: Necessita pequenas reformas
• Ano da construção original: 2014

Descritivo do imóvel:

• Oportunidade Excepcional.
• ZUM - Zona de Uso Misto
• Localização privilegiada, a 400 metros da rodovia Raposo Tavares, bairro com intenso fluxo para comercio local.
• Região em expansão e muita mobilidade, próxima ao centro de Cotia.
• Prédio Comercial Compreendido em 2000 m2 área total, 441.60 m2 de área construída.
• Distribuídos em 2 pavimentos bem organizados:
• Pavimento térreo com 10 cômodos entre salas, 2 banheiros, vestiário masc / fem cozinha, hall livre e acesso a cobertura com pátio sem colunas
• 1º pavimento, com 7 salas, com 2 banheiros, vestiário masc / fem rua asfaltada
• Energia elétrica: Trifásica
• Água e esgoto: Sabesp.
• Venha conhecer esta oportunidade de negócio - marque sua visita, esperamos por você!

Sobre o Bairro Jardim Sabiá

Situado no coração da vibrante Cotia, o Jardim Sabiá é um bairro encantador que combina a tranquilidade do subúrbio com a conveniência da cidade. Este bairro cobiçado oferece uma qualidade de vida incomparável, com ruas arborizadas, parques pitorescos e uma comunidade acolhedora. A infraestrutura robusta do Jardim Sabiá conta com escolas de alto padrão, supermercados de qualidade e uma variedade de restaurantes e lojas locais. O transporte público é facilmente acessível, tornando as viagens diárias uma brisa. A segurança é uma prioridade no Jardim Sabiá, com um baixo índice de criminalidade que permite aos moradores desfrutar de um estilo de vida tranquilo e despreocupado. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça paz e tranquilidade sem sacrificar o acesso às comodidades da cidade grande, o Jardim Sabiá em Cotia é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a harmonia perfeita entre a vida urbana e suburbana neste bairro maravilhoso!

de ensino fundamental Professora Iracema De Oliveira Mello.

A proximidade do Jardim Sabiá com uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Prof Pedro Casemiro Leite, o Colégio Conexão Cotia e a Escola Planeta Terra, torna este bairro um local ideal para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, a presença de centros de saúde especializados como o Cefor ? Centro de Fisioterapia e Ortopedia garante que os residentes tenham acesso a cuidados médicos de primeira linha.

Para as necessidades diárias, o bairro abriga supermercados como o Mercado São Francisco e o Mercado Live, além do Hortifruti Dunamis, proporcionando aos moradores uma ampla gama de opções para suas compras. As escolas municipais do Jardim Sabiá e da região circundante, incluindo a EM do Jardim Sabiá e a Escola Municipal Nakamura Park, oferecem educação de qualidade para os jovens residentes.

O Jardim Sabiá é um bairro repleto de oportunidades para lazer e crescimento pessoal. A Escola Espaço Criança Feliz e a Escola Espaço Feliz oferecem ambientes enriquecedores para as crianças se desenvolverem. Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há lugar melhor para chamar de lar do que o Jardim Sabiá em Cotia.