Comercial para aluguel, Jundiaí, bairro Cidade Luiza, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 201,08 m², área construída 201,08 m², área útil 201,08 m²

Descrição do Imóvel

🏢 Loja Comercial de Alto Padrão para Locação – Vila Hortolândia, Jundiaí/SP

Apresente o seu negócio em um prédio comercial moderno, imponente e estrategicamente localizado, com infraestrutura impecável e diferenciais que agregam sofisticação, segurança e versatilidade!

💼 Loja Térrea – 201 m² Privativos
Espaço amplo, funcional e muito bem distribuído, ideal para receber clientes com conforto e praticidade. Conta com:

✔️ 2 banheiros
✔️ 1 vaga de garagem
✔️ Excelente vitrine frontal
✔️ Altíssimo padrão de acabamento

💡 O que você pode montar aqui?
Com uma clínica odontológica ao lado e grande fluxo de pessoas na região, esta loja é perfeita para:

• Clínica médica, fisioterapia ou estética

• Consultórios especializados

• Franquias e lojas de varejo

• Cafeteria ou empório gourmet

• Escritórios premium com atendimento ao público

🌆 Prédio comercial completo com 4 andares + cobertura

• Hall de recepção moderno

• Elevador para até 8 pessoas

• Sala administrativa (mezanino com 31,27m²)

• Medição individual de água e energia elétrica

• Estrutura metálica robusta e porcelanato de alto padrão

• Cobertura com 330m², gramado sintético, laje impermeabilizada e lanchonete – ideal para eventos ou confraternizações corporativas

• Preparado para energia solar fotovoltaica

📍 Localização Privilegiada – Rua Itirapina, 1060 – Vila Hortolândia
A poucos minutos das rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Gabriel e Dom Pedro, com fácil acesso pelas novas avenidas da região. Ponto estratégico, próximo a shoppings, supermercados, bancos, escolas, hospitais e parques. Tudo para facilitar a rotina do seu negócio e dos seus clientes.

💰 Investimento

• Aluguel: R$ 8.200,00

• Condomínio: R$ 1.895,00

• IPTU: R$ 384,00/mês

⚡️ Seja visto onde importa. Traga sua empresa para um endereço de prestígio e potencial!

Sobre o Bairro Cidade Luiza

Venha descobrir o encanto de viver no bairro Cidade Luiza, um verdadeiro oásis em Jundiaí. Este bairro tranquilo e arborizado é uma joia escondida, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. A Cidade Luiza é conhecida por sua atmosfera acolhedora e familiar, com uma comunidade unida que torna a vida aqui ainda mais especial. O bairro possui uma excelente infraestrutura, com escolas de alta qualidade, centros comerciais vibrantes e acesso fácil a serviços essenciais. Aqui, você estará rodeado por belos parques e áreas verdes, perfeitos para passeios ao ar livre ou exercícios matinais. Além disso, a localização privilegiada da Cidade Luiza proporciona acesso rápido e fácil ao centro de Jundiaí e às principais rodovias da região. Não perca a oportunidade de desfrutar do melhor que Jundiaí tem a oferecer. Venha para a Cidade Luiza e experimente o prazer de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto, conveniência e natureza. Você vai se apaixonar!

Descubra a proximidade com maravilhas como o Jardim Botânico de Jundiaí, um santuário verde onde você pode relaxar e se conectar com a natureza. A educação é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como o SESI 355, a EE Professor Adoniro Ladeira, a EMEB Joaquim Candelário de Freitas e a Escola Cristã Jundiaí. Para os mais pequenos, temos excelentes opções de educação infantil como a Infância Nobre e a Escola Meu Primeiro Passo.

O bairro Cidade Luiza também oferece acesso fácil a serviços de saúde essenciais, como o Ambulatório de Moléstias Infecciosas. A diversão para as crianças está garantida na Baby Kids Unidade II e no Thalu. Para os amantes da música, o Instituto Musical Anderson Galileu é uma excelente opção.

A conveniência é uma característica marcante do bairro, com estabelecimentos como o OXXO - Corvette e Torres de São José Produtos Alimentícios bem ao seu alcance. As praças Ayrton Senna e Antonio Luiz Negri são espaços perfeitos para um passeio em família ou uma corrida matinal.

Finalmente, para aqueles que desejam aprimorar suas habilidades linguísticas, a inFlux Retiro oferece cursos de inglês e espanhol. Venha para Cidade Luiza, um bairro que realmente tem tudo!