Cobertura para venda, São Paulo, bairro Vila Monumento, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 200,00 m², área construída 200,00 m²

Descrição do Imóvel

COBERTURA DUPLEX COM TERRAÇO PRIVATIVO NA VILA MONUMENTO

Um imóvel para quem procura o espaço de uma casa sem abrir mão da segurança e da estrutura de um condomínio. Cobertura duplex em um dos endereços mais preservados do Ipiranga, a poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga.

DISTRIBUIÇÃO
Pavimento inferior: sala de estar, cozinha independente com armários e bancada, área de serviço, dois dormitórios com armários planejados e banheiro.
Pavimento superior: segunda sala ampla, com saída direta para o terraço. Ambiente versátil, que atende como sala de TV, home office, espaço de convivência ou área para receber.

TERRAÇO PRIVATIVO
O grande diferencial do imóvel. Terraço descoberto, com vista aberta e desimpedida, já com rede de proteção instalada. Espaço com excelente potencial para área gourmet, churrasqueira, jardim, pergolado ou solário.

CONDOMÍNIO
Piscina com deck, academia, salão de festas, playground, jardins arborizados de porte, portaria 24 horas, elevador e duas vagas em garagem coberta.

LOCALIZAÇÃO
A Vila Monumento reúne baixa densidade construtiva, ruas arborizadas e vizinhança consolidada. No entorno estão o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga, o Museu de Zoologia da USP, o Sesc Ipiranga, o Hospital Estadual Geral do Ipiranga, o Hospital São Camilo, a ETEC Getúlio Vargas e o comércio das ruas Bom Pastor e Silva Bueno.
Acesso rápido às avenidas Dom Pedro I, Nazaré, Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos e do Estado, com ligação direta ao Centro, Mooca, Vila Mariana, Aclimação, ABC e às rodovias Anchieta e Imigrantes. A estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde do Metrô, atende a região, além de diversas linhas de ônibus na própria avenida.

ATENDIMENTO FOMENT
A Foment acompanha a operação do início ao fim: análise da matrícula e da documentação do imóvel e do vendedor, conferência de débitos de condomínio e IPTU, orientação sobre ITBI, custos de aquisição e apuração de ganho de capital, e suporte no financiamento. Comprar bem também é comprar com segurança jurídica e tributária.

Metragens, valores e demais informações estão sujeitos a confirmação documental. Agende sua visita.

Pontos Fortes

• Cobertura duplex com terraço privativo descoberto e vista aberta
• Dois dormitórios com armários planejados e dois banheiros
• Duas salas, uma em cada pavimento, com escada interna
• Cozinha independente com armários e área de serviço
• Duas vagas em garagem coberta
• Condomínio com piscina, academia, salão de festas, playground e portaria 24h
• A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga
• Assessoria documental e tributária Foment inclusa na negociação