Chácara para venda, Embu-Guaçu, bairro Chácara Itororó, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 1.440,00 m²

Descrição do Imóvel

🌿 Terreno Amplo à Venda – 1.440m² | Chácara Itororó – Embu-Guaçu/SP
📍 Localização privilegiada, a poucos minutos do centro do Cipó, com acesso fácil por rua asfaltada. Bairro tranquilo e residencial, com vizinhança de moradores antigos.
✨ Oportunidade única para morar ou investir! Terreno plano e espaçoso, ideal para quem sonha em viver com qualidade de vida, espaço e contato com a natureza.
Perfeito para:
✔️ Construir sua chácara com horta, pomar e animais
✔️ Instalar piscina, ampliar a área construída
✔️ Ou investir, desmembrando o terreno em lotes menores para construção e venda – região com alta demanda por moradia
🏡 A propriedade já conta com uma casa antiga, de laje, bem estruturada:
🔹 2 quartos (sendo 1 suíte)
🔹 Sala com dois ambientes
🔹 Cozinha
🔹 Garagem coberta
🔹 Varanda
💧 Conta com poço artesiano
🛠️ A casa precisa de reforma, mas está firme e sem rachaduras – com uma boa pintura, já permite moradia imediata.
📄 Documentação: Escritura do terreno + IPTU 💰 Valor: R$ 250.000,00
🔑 Preferência para pagamento à vista, mas analisa proposta com entrada e parcelamento direto.