Casa para venda, Cotia, bairro São Paulo II, 6 dormitórios, 6 suítes, 8 banheiros, 6 vagas de garagens, área total 528,55 m², área construída 578,57 m², área útil 578,57 m², terreno 528,55 m²

Descrição do Imóvel

Cond SP II - 6sts, moderna e Integrada, gourmet, piscina, salão, home office

• A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m)
• A/C: 578,57 m²
• Valor de Venda: R$ 2.900.000,00
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 8.518,00 ano à vista ou 12 x de R$ 788,71
• Permuta: Estuda 50% do valor:
• a) Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do Parnaíba
• b) Casa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou região
• c) Apartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou região
• Casa na região da Granja Viana até km 21
• Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda
• Financiamento Bancário: Após averbação da área construída
• Estado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024

Descrição do imóvel:

• Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento.
• Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades.
• Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente.
• CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz.
• Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes.
• Imóvel repleto de armários.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro.
• Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica.
• Louças e metais de qualidade.
• 2 acessos: social, lazer / serviço.
• Porta social pivotante.
• Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato.
• Escada de alvenaria revestida em madeira.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
• 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal.
• 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados.
• Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro.
• Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha.
• Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira.
• Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox , torneira gourmet e despensa.
• Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes.
• Vestiário.
• Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas.
• SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente.
• Horta.
• Canil.
• Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio.
• (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda)
• Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico
• Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

Sobre o Bairro São Paulo II

Venha descobrir o charme de viver em São Paulo II, um bairro cobiçado de Cotia, onde a qualidade de vida e a tranquilidade se encontram. Imerso em uma atmosfera de exclusividade, este bairro oferece uma vida residencial de alto padrão com fácil acesso às conveniências urbanas. Com infraestrutura completa, São Paulo II apresenta ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade de opções recreativas para todas as idades. Seus parques e áreas verdes proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes gourmet eleva ainda mais seu estilo de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso residencial. São Paulo II: seu novo endereço no coração de Cotia!

No coração de Cotia, o bairro São Paulo II é vizinho do famoso Camarões Direto de Ubatuba, um ponto de referência para os amantes da culinária marítima. Aqui, a qualidade e frescor dos frutos do mar são inigualáveis, tornando cada refeição uma experiência única. Este local icônico está a uma curta distância de carro, proporcionando aos moradores de São Paulo II o privilégio de desfrutar das delícias do mar em qualquer dia da semana.

Além disso, a proximidade com o Camarões Direto de Ubatuba adiciona um toque especial ao estilo de vida sofisticado oferecido pelo bairro São Paulo II. Imagine saborear um prato requintado de camarões frescos no conforto da sua casa após um dia agitado. Este é apenas um dos muitos benefícios que você terá ao escolher viver neste bairro encantador.

Viver em São Paulo II não é apenas sobre residir em uma casa luxuosa, mas também sobre desfrutar das melhores experiências que Cotia tem a oferecer. Então, por que esperar? Venha para São Paulo II e descubra o verdadeiro significado de viver bem. Aproveite a oportunidade de morar perto do Camarões Direto de Ubatuba e eleve seu padrão de vida a novas alturas!