Casa para venda, Cotia, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 12 vagas de garagens, área total 2.352,25 m², área construída 502,90 m², área útil 502,90 m², terreno 2.352,25 m²

Descrição do Imóvel

• 80% TÉRREA com ótima acessibilidade!
• Projeto arquitetônico lindo com excelente circulação externa e interna, extremamente integrada e funcional.
• Casa de esquina contemporânea maravilhosa toda avarandada, construída para morar.
• Casa face NORTE, ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
• Ótima localização em rua tranquila e arborizada.
• Entrada social com portão automático e porteiro eletrônico.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, porcelanato com antiderrapante na área externa, concreto e paralelepípedo.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo formado, 10 palmeiras e orquidário.
• 5 acessos com ótima integração: social, íntimo, lazer, escritório e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira e vidro.
• Hall de distribuição.
• Lavabo com tampo em mármore Travertino.
• Hall íntimo com 4 roupeiros e interfone.
• 4 suítes planejadas com armários de marcenaria, bancadas, gabinetes, estantes e ventiladores. Sendo a suíte master com closet sr e sra repleto de armários e home theater, voltadas para um grande terraço com guarda corpo de metal e uma escada de alvenaria revestidas em mármore antiderrapante, com acesso para o jardim, casa de bonecas, orquidário e piscina.
• Banheiros planejados com claraboias, tampos em mármore /granito, espelhos com iluminação, box de vidro, bidê, sendo a master com espelho grande, 2 cubas e hidro.
• Hall social.
• Living para 5 ambientes envidraçados e avarandados, voltados para o lazer com varanda gourmet e piscina.
• Sala de estar 1 com lareira em mármore, home theater, bar com balcão em mármore, 4 bancos e frigobar.
• Sala de estar 2 e sala de jantar integrada à varanda gourmet e cozinha.
• Varanda Gourmet com churrasqueira, detalhes em vidrotil, guarda corpo de metal, gabinetes, coifa, cuba inox e depósito.
• Vestiário com tampo em mármore, gabinete, box de vidro, chuveiro elétrico.
• Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, revestida em cerâmica azul marinho, prainha, escada interna, solário com pedras e detalhes em mosaico e casa de máquinas com fácil acesso.
• Academia para vários equipamentos e um tanque.
• Escada interna de alvenaria, revestida em tábuas largas, com acesso aos escritórios e ao lazer no piso inferior.
• 2 escritórios planejados envidraçados e repletos de armários, voltado para o lazer e jardim. Um deles já foi usado para estudos e brinquedoteca.
• Cozinha planejada, envidraçada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, com sala de almoço/café da manhã, tampo em granito, 3 cubas inox e 2 despensas.
• Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e lavanderia fechada repleta de armários planejados, com bancadas, 2 tanques inox, espaço para lavadora, secadora.
• Banheiro de serviço para motorista, jardineiro ou prestador de serviço.
• Apartamento de serviço com interfone, sala, copinha c/ bancada, cuba inox, 2 dormitórios que podem ser conjugados ou independentes com armários e banheiro com box de vidro.
• Canil com 2 baias.
• Torre da caixa d’água com central de registros para controle e distribuição da água, depósito ideal para ferramentas.
• Orquidário.
• Linda casa de bonecas em alvenaria.
• Tabela de basquete.
• Portão social automático com porteiro eletrônico.
• Portão de serviço.
• Garagem para 12 vagas, 6 no pátio descobertas e 6 cobertas.
• Armários para ferramentas, equipamentos, bancada e pia, ideal para oficina ou manuseio de plantas.
• Aquecimento central de água: Boiler Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 15.000 litros.
• Torre da caixa d’água com central de registros para controle e distribuição da água, com banheiro e depósito.
• Esgoto: Sabesp.

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m².

O Palos Verdes fica dentro de 2 municípios: Cotia (onde está a Portaria) e Carapicuíba.

Completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso e ronda interna. Perímetro protegido por muros, concertinas e monitorado.

Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150

Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.

Total de 299 lotes / aprox. 270 casas.

3.200 metros de muros.

A mPm possui as "NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS" no Condomínio. Caso necessário, solicite.

Sobre o Bairro Granja Viana

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!