Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 6 dormitórios, 5 suítes, 6 banheiros, 6 vagas de garagens, mobiliado, área total 1.008,00 m², área construída 528,95 m², área útil 528,95 m², terreno 1.008,00 m²

Descrição do Imóvel

Chác. Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 6d/5stes, gourmet e piscina!

• Endereço do imóvel: - Chácara Vale do Rio Cotia - Fazendinha - Granja Viana - CEP 06355-370 - Carapicuíba - SP
• A/T: 1.008 m² (sendo 21m e frente)
• A/C: 528,95 (Casa Azul 368,95 m², Casa Terracota 160 m²)
• Valor do condomínio: R$ 695,00 /mês (Julho 2024)
• Valor do IPTU (2024) 2024: R$ 2.983,13 ano à vista ou 10 x de R$ 10 x R$ 331,54
• Permuta: Estuda proposta por casa no interior até 50% do valor, até 90 Km de São Paulo
• Documentação: falta averbar "Casa 2" - será feito mediante negociação de venda (e sinal)
• Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção da Casa 2
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Demanda funcionário para vir abrir - apenas 4ªs e Sábados das 9:30h às 15:30h.
• Estado de Conservação: Muito bom. Manutenção em dia
• Ano da construção original: Principal: 2004 / Hóspedes: 2019

Descrição do imóvel

• DUAS CASAS isoladas no mesmo lote: Casa 1 c/ 3 dorms / 2 suítes + Casa 2 c/ 3 suítes
• AT 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável)
• AC 498,95
• Espaço Horta.
• Canil.
• 2 depósitos
• Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico em uso. Preparada para aquecimento à gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.

CASA 1 - Azul Colonial

• AC 368,95 m²
• Linda Casa de Campo estilo Colonial, com bom acabamento
• Imóvel repleto de armários
• Portas e janelas em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartos
• Pisos em granito, tijolos, tabuas largas, cerâmica
• Cerca elétrica
• Jardim gramado com paisagismo formado
• 3 acessos: social, lazer e serviço
• Hall de entrada social com lavabo
• Escada em madeira com guarda corpo de ferro
• Hall íntimo com Family Room e roupeiro
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closete sr e sra + 1 suíte com ar condicionado e armários planejados + 1 dorm de hóspedes, todos com varanda e terraço interligados, com linda vista.
• Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla
• Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim
• Estar, lareira em mármore, jantar e bar
• Sala de TV
• Escritório / Quarto de Hóspedes no térreo com acessibilidade com armários e portas balcão para a varanda
• Banheiro
• Cozinha planejada tampo em granito, 2 bancadas com cubas inox e despensa
• Varanda Gourmet ideal para festas, cozinha completa com churrasqueira, bancada, gabinetes pia inox e balcão
• Piscina colonial 8 m x 4 m iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinas
• Sauna
• Vestiário, banheiro
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque
• Suíte de serviço

CASA 2 - Vermelho Terracota

• AC 130,00 m²
• Piso em porcelanato
• Janelas teladas contra insetos
• Porta social de madeira pivotante
• Lavabo / banheiro
• Living para 3 ambientes: Estar, jantar e bar
• Escada de concreto
• Hall íntimo com espaço para TV
• 3 suítes, sendo 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes ou escritório
• Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro
• Cozinha planejada integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inox
• Área de serviço, lavanderia com tanque

Um "pedaço" especial da Fazendinha que atualmente conta com um bom esquema de segurança, com Portaria e controle de acesso 24h e ronda armada.

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.