Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 6 vagas de garagens, área total 2.534,50 m², área construída 540,00 m², área útil 540,00 m², terreno 2.534,50 m²

Descrição do Imóvel

Fazendinha - 4sts, lareira, varanda gourmet, piscina e campinho!

• A/T: 2.534,50 m² (37,20 m de frente)
• A/C: 540,00 m²
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Out/24)
• Valor do IPTU (2024): 3.992,00 ano à vista ou 10 x de R$ 443,60
• Permuta: estuda
• Documentação: Falta averbação da área construída
• Financiamento Bancário: Após averbação da área construída
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2.006

Descrição do imóvel:

• Casa linda estilo campo toda avarandada.
• Vista maravilhosa voltada para a natureza, com muita privacidade.
• Ensolarada e bem arejada.
• Ótimo acabamento.
• Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.
• Lindo jardim com paisagismo formado, grande gramado com campinho e casa de criança com escorregador.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas e portas balcão nos quartos.
• Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos de madeira e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo de pedra e jardinzinho.
• Escada iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.
• Mezanino com guarda corpo de madeira.
• HOME OFFICE repleto da armários de madeira com ventilador de teto - espaço ideal para escritório, biblioteca, estudos.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 4 suítes amplas sendo a master com closet, sala íntima, escritório e um pátio.
• Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro redonda dupla.
• Living com pé direito alto para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista maravilhosa.
• Estar, jantar, lareira, bar e TV.
• Vanda Gourmet em “L” com churrasqueira e forno de pizza balcão e bancada com pia inox.
• Piscina aquecida p/ trocador de calor, com prainha hidro e grande solarium.
• Vestiário.
• Campinho de futebol.
• Cozinha planejada com sala de almoço repleta de armários, gabinetes e bancada em granito com cuba inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.
• Depósito.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Abastecimento de água: Sabesp.

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Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.