Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 6 vagas de garagens, área total 1.082,00 m², área construída 615,00 m², área útil 615,00 m², terreno 1.082,00 m²

Descrição do Imóvel

Cond. Recanto Inpla - Privacidade, 4 stes, lareira, piscina, jardim e gourmet!

• AT: 1.082,00 m².
• AC: 615,00 m².
• Valor de Venda: R$ 2.950.000,00
• Valor de Locação: não aluga.
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Mai/24): R$ 1.200,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.634,51 ano à vista ou 10 x de R$ 509,00
• Permuta: estuda por imóveis de menor valor.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite.-
• Estado de Conservação: Ótimo. Reformas em 1997 e 2008. Pintura em 2021
• Ano da construção: 1985

Descrição do imóvel:

• Linda casa de esquina, com muita privacidade, no centro do condomínio!
• Imóvel excelente com ótimo acabamento, construído para morar.
• Reformado e com manutenção permanente.
• Jardim com paisagismo formato.
• Projeto de iluminação.
• Repleta de armários.
• Pisos em porcelanato, mármore Travertino, tábuas largas, carpete, cerâmica e fulget.
• Louças e metais Deca.
• 3 acesos: social, lazer e garagem/serviço.
• Hall de entrada social com porta dupla imponente.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Lavabo com lavatório externo.
• Escada revestida de madeira, com guarda corpo de metal.
• 4 SUÍTES com armários embutidos.
• PISO SUPERIOR - 1 SUÍTE MASTER com closet, armários e banheiro duplo. FAMILY ROOM MULTIUSO com lareira, bar e terraço, ideal para home theater, música, jogos e home office.
• PISO INTERMEDIÁRIO - ESCRITÓRIO e 1 SUÍTE LOFT com mezanino.
• PISO TÉRREO - 2 SUÍTES. 1 suíte com closet, espaço saleta com porta de aceso para o jardim e piscina e 1 suíte standard.
• Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, bidê e hidro.
• Os PISOS podem ser acessados internamente ou externamente com independência pela área de lazer.
• Living para 3 ambientes envidraçados, voltados para o lazer com jardim, piscina e gourmet.
• Estar, jantar, bar.
• Copa cozinha integrada repleta de armário planejados, com bancada, pia e despensa.
• Áreas de serviço aberta ensolarada e lavanderia e fechada com tanque.
• Dependências de empregada com 2 dormitórios e banheiro.
• Entrada independente para a área de lazer, pela Av. das Américas.
• SALÃO DE FESTAS GOURMET - 96 m², com churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, 2 vestiários M e F e sauna úmida.
• Piscina de alvenaria azulejada 9m x 4,5m - 54.000 litros), iluminada com ducha e solarium.
• Casa de máquinas e depósito.
• Canil.
• Garagem: 6 vagas (3 cobertas e 3 descobertas).
• Aquecimento a gás passagem e boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros (mais cisterna com 10 mil m³).

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.