Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 6 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 15 vagas de garagens, área total 4.373,48 m², área construída 821,51 m², área útil 4.373,48 m², terreno 4.373,48 m²

Descrição do Imóvel

Cond. Palos Verdes - 3 lotes (4.373m²), 6 dorms / 4 sts, reformada e modernizada!

• Endereço Imóvel: Rua Hermes Salgado de Vasconcelos, 18, Condomínio Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba - SP - CEP: 06345-170
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
• AT: 4.373,48 m²
• AC: 821,51 m²
• Valor de Venda: R$ 7.598.000,00 (sete milhões, quinhentos e noventa e oito mil reais) 
• Valor do condomínio (Abr/25): R$ 3.597,48
• Valor do IPTU 2025: R$ 11.804,75 ano à vista ou 10 x de R$ 1.311,64
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência
• Estado de Conservação: Ótimo, totalmente reformado em 2022
• Ano da construção original: não informado

Descritivo do imóvel

FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL

• CASA ESPECIAL NO CONDOMINIO PALOS VERDES!
• Totalmente reformada com 3 lotes!!
• Se sua opção é morar num dos melhores condomínio no Miolo da Granja Viana, próximo a toda a infraestrutura comercial e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, com muito espaço, charme e privacidade, venha conhecer esse imóvel!
• São 03 lotes integrados, totalizando 4.373,00 m².
• Acesso por duas ruas: Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Rua Ciro Saldanha de Castro
• Localizado no miolo do condomínio com acesso por duas ruas do condomínio.
• Entrada social em rua sem saída, total privacidade e área de preservação em frente da casa. Entrada de serviço pela avenida do condomínio.
• São 6 dormitórios na casa principal.
• Escritório completo para home office/atendimentos (entrada independente).
• Energia fotovoltaica e poço semi artesiano.
• Piscina com aquecimento solar.
• Ar condicionado (quente/frio) em todos os ambientes.
• Adega estilo medieval que acomoda 6 pessoas.
• Ladrilho hidráulico em todos os banheiros e copa.
• Casa de hóspedes completa com lareira e 2 dormitórios, sendo um suíte.
• Orquidário com estrutura de drenagem e irrigação.
• Lavanderia e dependência independente.
• Área de lazer equipada com churrasqueira, forno de pizza e a gás.
• Academia e mini quadra.

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.