Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 100,57 m², área construída 365,00 m², área útil 365,00 m², terreno 100,57 m²

Descrição do Imóvel

• Casa semi térrea com vista e privacidade.
• Ótima localização em final de rua tranquila sem saída.
• Condomínio fechado com controle rígido de acesso e segurança 24 horas.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em lajotas, vinílico e concreto.
• Portões de ferro na entrada social e garagem.
• 3 acessos: Social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta dupla de madeira.
• Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Lavabo.
• Hall íntimo com family room ideal para TV / escritório.
• 4 suítes, 3 planejadas com closets e ventiladores, uma com porta balcão para o quintal, a master com saleta e 1 ste no piso inferior para hóspedes ou serviço.
• Banheiros com tampos em concreto, espelhos, prateleiras, nichos, armários e box de vidro.
• Living para 5 ambientes integrados à cozinha e varanda gourmet.
• Estar, TV, lareira, jantar, música/bar.
• Varanda com churrasqueira, coifa, pia, cuba inox, espaço para carvão e geladeira, com guarda corpo de madeira e vista para o jardim.
• Cozinha toda planejada com sala de almoço, despensa, bancada em granito, cubas inox, integrada ao living e varanda com churrasqueira
• Escada de alvenaria para o piso inferior.
• 1 suíte de hóspedes ou de serviço, com sala, banheiro e quarto.
• Salão de Festas com acesso interno e externo, 3 portas balcão para varanda com ganchos de redes e vista para o jardim.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, voltada para a varanda e jardim.
• Grande jardim gramado nos fundos com espaço para piscina.
• Depósito.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento central da água: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água: 1.500 litros.
• Esgoto: Fossa.

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m².

O Palos Verdes fica dentro de 2 municípios: Cotia (onde está a Portaria) e Carapicuíba.

Completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso e ronda interna. Perímetro protegido por muros, concertinas e monitorado.

Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150

Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.

Total de 299 lotes / aprox. 270 casas.

3.200 metros de muros.

A mPm possui as "NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS" no Condomínio. Caso necessário, solicite.

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.