Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 350,00 m², área construída 261,00 m², área útil 261,00 m², terreno 350,00 m²

Descrição do Imóvel

• Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação.
• Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana.
• Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável.
• Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas.
• Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica.
• Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza.
• Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa.
• A madeira utilizada (CUMARU) é muito resistente a intempéries, cupins e fungos, com vida útil de até 100 anos.
• Toda a fundação da casa é em alvenaria.
• Arquitetura: Cristina Xavier.
• Construção: ITA por Hélio Olga.
• Únicos donos: Casa adquirida em 2010.
• O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade.
• Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação.
• Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio.
• Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado.
• Imóvel repleto de armários
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Projeto de iluminação.
• Pisos em tacos grandes de madeira.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço.
• Entrada social por uma porta de vidro.
• Lavabo com tampo e gabinete de madeira.
• Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira.
• Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos.
• 4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza.
• 2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro.
• Living envidraçado para 4 ambientes.
• Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório.
• Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas.
• Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque.
• Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna.
• Espaço praça do fogo.
• Tanquinho para peixinhos.
• Depósito para 2 botijões de gás.
• Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: Caixa Central do Condomínio.
• Esgoto: Sabesp.

ÁREA COMUM / LAZER

• o condomínio possui sistema de segurança próprio, - portaria remota com controle de acesso e monitoramento.
• Além da portaria 24h na Est. Taguaí, com controle de acesso e monitoramento.
• Grande gramado em meio à natureza.
• Cabaninha de lona.
• Balanço. Mini campinho, com mini gol
• Espaço Salão de Festa, academia.
• Piscina grande 15m x 4m com grande solário em deck de madeira, gramado e casa de máquinas.
• Sauna seca para até 6 pessoas. Ducha.
• Vestiário M e F com lavatório externo, vaso sanitário separado e box de vidro com pastilhas.

O Condomínio Vila Taguai, localizado na Granja Viana é reconhecido como um projeto arquitetônico premiado internacionalmente.

Principais detalhes sobre o projeto e seu reconhecimento:

• Arquitetura: O projeto é assinado por Cristina Xavier Arquitetura.
• Construção: A construção foi realizada pela ITA (Hélio Olga), especializada em estruturas de madeira.
• Destaque: O condomínio é composto por 8 casas inseridas em meio à mata nativa, destacando-se pela integração com a natureza e uso de materiais sustentáveis.
• Reconhecimento: A obra ganhou destaque no ArchDaily Brasil (na galeria de projetos) e é frequentemente citada em teses de mestrado da USP e publicações de arquitetura pela sua boa arquitetura e inserção na paisagem.
• O projeto é valorizado por sua estética contemporânea e sustentabilidade, com casas que se conectam com a mata

Premiações:

2018 - 5º Prêmio Instituto Tomie Ohtake Akzo Nobel - Menção Honrosa, categoria: Sustentabilidade.

2016 - Prêmio Ebramem/WWF de Arquitetura em Madeira - Vencedor, categoria: Profissional.

2011 - Prêmio Planeta Casa - Finalista, categoria: Empreendimentos Imobiliários.

Links sobre o Vila Taguaí:

Arch Daily

Vila Taguai / Cristina Xavier Arquitetura

Este projeto foi publicado originalmente em 29 de setembro de 2014 no site Arch Daily

• Arquitetos: Cristina Xavier Arquitetura; Cristina Xavier Arquitetura
• Área construída do condomínio: 1250 m²
• Ano: 2010
• Fotografias:Daniel Ducci
• Estrutura: Helio Olga
• Fundações: Luis Fernando Meirelles
• Elétrica: Sandretec
• Hidráulica: Hagaplan
• Construção: Ita Construtora
• área Do Terreno: 12.000 m²
• Colaboradores: Henrique Fina, Lucia Hashizume, João Xavier

Descrição enviada pela equipe de projeto:

• O projeto residencial de oito casas de madeira da Vila Taguaí, situado a 22 km do centro de São Paulo, é um empreendimento imobiliário que foi concebido como uma alternativa inovadora de construção de novos espaços de moradia e ocupação de áreas verdes na periferia.
• Situado num vale densamente arborizado, com declive de 35% e face Leste, a implantação da Vila mantém o terreno natural o máximo possível. As oito casas são elevadas do solo criando terraços nos jardins. As árvores são preservadas e novas serão plantadas reforçando a vegetação nativa.
• As vias de circulação de veículos são pavimentadas com pedras mantendo a permeabilidade do solo. Os espaços de uso privativo são integrados ao espaço de uso coletivo - um grande jardim - por meio de terraços e caminhos de pedestres.
• As edificações utilizam o máximo de iluminação e ventilação natural e possuem aquecimento de água com energia solar. A vila encontra-se num vale que precisa ser preservado - as águas pluviais são captadas e encaminhadas ao córrego existente. Os esgotos são tratados em estação dentro do condomínio para posterior uso nos vasos sanitários e irrigação.
• A madeira é o material que possui o melhor desempenho diante das grandes questões deste século: energia e meio-ambiente. Sua produção depende apenas da energia solar e, além disso, florestas manejadas combatem o efeito estufa e gera empregos de qualidade na floresta evitando a migração para as grandes cidades e também promove o desenvolvimento econômico da região produtora.
• Utilizando de modo racional a madeira proveniente de áreas de manejo sustentável da Amazônia, o projeto trabalhou com as premissas de aliar tecnologia inovadora de baixo custo e fácil execução.
• Uma estreita colaboração entre Engenharia e Arquitetura viabilizou a pesquisa deste sistema construtivo, que se baseia em painéis de madeira para paredes, lajes de piso e lajes de cobertura. 
• A dimensão dos painéis pode variar em largura de 0.20m a 3.00m, seguindo uma modulação de 10 em 10 cm, e em altura, de 1m a 5.50m. Foram projetados para favorecer o aproveitamento de peças de madeira maciça de menores dimensões e, ao mesmo tempo, se adequar a diferentes projetos arquitetônicos. As dimensões finais de cada painel facilitam a pré-fabricação na oficina, o armazenamento, o transporte e a montagem em obra.
• Equipes de trabalhadores podem ser contratadas e treinadas para a produção e montagem, em oficinas e obras, em diferentes locais.
• O sistema de painéis aqui desenvolvido combina industrialização e flexibilidade, podendo ser aplicado em diferentes escalas, sem necessidade de grandes investimentos iniciais, adaptando-se facilmente às condições locais. Sua utilização se caracteriza pelo reduzido impacto ambiental, baixíssimo desperdício do material e da mão-de-obra, execução rápida e custo controlado.
• As oito casas e três plantas-tipo com áreas entre 129 e 173m² com um ou dois pavimentos, criam espaços multifuncionais em residências compactas, viabilizando assim, a pesquisa do sistema construtivo. As unidades possuem acesso direto em nível ao pavimento estar e terraço.
• O projeto arquitetônico privilegia a ventilação natural cruzada, com as maiores aberturas voltadas para as faces norte/leste e as menores para oeste; controlando a insolação, permitindo a iluminação natural dos ambientes e criando o efeito chaminé.
• As casas sendo de madeira e suspensas tem bom desempenho térmico e evitam a umidade vinda do solo criando um terraço sombreado junto aos jardins.
• A cobertura com manta Alwitra tem beirais largos e isolamento térmico com chapas de isopor encaixadas nos painéis. O isolamento acústico entre os pavimentos foi solucionado com o acréscimo de camada de 5 cm de concreto leve nas lajes de piso, que propiciam o conforto acústico adequado.
• Os esgotos são coletados e tratados em estação enterrada dentro da própria área para reuso nos vasos sanitários e irrigação, reduzindo o consumo de água em 30%.
• O sistema de captação de água pluvial foi projetado para conduzir a água ao seu fluxo natural e desaguar no córrego existente.
• Todas as unidades e construção das áreas comuns possuem shafts visitáveis externos que concentram as instalações hidráulicas e elétricas, facilitando a instalação e futuras manutenções da infra-estutura.

Ita Construtora

VILA TAGUAI

O projeto residencial de oito casas de madeira da Vila Taguaí, situado a 22 km do centro de São Paulo, é um empreendimento imobiliário criado para a pesquisa de um novo sistema construtivo em madeira, apresentando uma alternativa inovadora de moradia e ocupação de áreas verdes na periferia.

Ficha Técnica

• Arquitetura: Cris Xavier Arquitetura
• Matéria-Prima: Arranjo Estrutural
• Ano: 2010
• Sistema Construtivo: Cobertura em manta termoplástica
• Laje seca

Revista Projeto (exclusivo para assinantes da Revista)

• Cristina Xavier: Vila Taguaí, Carapicuíba, SP
• Experimental, conjunto de casas transpira soluções ambientais. “Esse projeto é uma espécie de continuidade dos outros dois condomínios que fizemos”, conta Cristina Xavier, sentada diante da prancheta.
• Com oito unidades, a Vila Taguaí, em Carapicuíba, sela mais uma parceria entre a arquiteta Cristina Xavier e o engenheiro Hélio Olga. A demanda partiu de Hélio, que queria testar outro método construtivo baseado no aproveitamento total da madeira que utiliza para executar estruturas com peças nativas. O projeto reafirma as teorias que os dois defendem para esse tipo de programa: a área comum é privilegiada e as unidades não possuem quarto nem banheiro de empregados.

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.