Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 501,00 m², área construída 360,00 m², área útil 360,00 m², terreno 501,00 m²

Descrição do Imóvel

Cond. Golf Village - Impecável, 4 dorms / 2 suítes, varanda gourmet, piscina, 3 lareiras!

• AT: 501,76 m²
• AC: 358,76 m²
• Valor de Locação: 16.800,00 (dezesseis mil e oitocentos reais) 
• Valor aprox. do PACOTE: 18.000,00 (Fev/25)
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.937,00 ano à vista ou 12 x de R$ 269,00
• Valor do condomínio: (Fev/25) R$ 930,35
• Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. 
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção: 2007

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea integrada, com construção e acabamentos de primeira linha.
• Imóvel repleto de armários.
• 3 lareiras em Travertino rústico (living, home theater e suíte master).
• Portas e janelas em PVC e vidro, com telas e persianas nos quartos.
• Pisos em mármore Travertino, cimentício com impermeabilização, porcelanato rústico antiderrapante na parte externa e cerâmica.
• Escada externa e solarium com guarda corpo de vidro e metal.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Projeto de paisagismo.
• Louças e metais Deca.
• Telhas de concreto.
• 3 acessos: social, lazer e garagem / serviço.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Escada social de acesso externo e solarium, com guarda corpo de vidro e metal.
• Entrada social com porta pivotante.
• Lavabo.
• Escada interan de alvenaria revestida entre Travertino com guarda corpo de vidro e metal.
• Hall íntimo no piso superior.
• Escritório planejado com bancadas, estantes e gabinetes.
• 4 dormitórios planejados, sendo 2 suítes com closets, 2 suítes americanas e (3 com ar-condicionado).
• Suíte master com espelhos, lareira, closet planejado sr e sra, terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista.
• Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.
• Suíte americana com lavatório externo e vaso fechado com box de vidro.
• Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e piscina.
• Estar, lareira, jantar, bar e home theater, mais reservado, com porta de correr, lareira e ar-condicionado.
• Varanda Gourmet envidraçada integrada ao living e piscina, com churrasqueira e forno de pizza portátil acoplado à churrasqueira usando a mesma coifa, bancadas em granito, cuba inox, balcão e gabinetes.
• Piscina em “L” revestida em vinil, preparada para aquecimento, iluminada, escada interna, prainha com hidro, ducha, grande solarium com vista e piso antiderrapante.
• Cozinha planejada integrada à área gourmet, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa inox e forno embutido Electrolux.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em mármore e tanque, integrada à cozinha e garagem.
• Dependências de empregada (quarto e banheiro) + depósito - no corredor lateral.
• Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem com 3 vagas cobertas e depósito. Com acesso pela rua de trás, Alameda Jade.
• Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico 600 litros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.100 litros (2 caixas 1.750 litros + 1 Boiler 600 litros).
• Esgoto: fossa individual.

• Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.
• Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.
• Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.
• Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.
• Casas modernas e de alto padrão.
• Rede COMGÁS disponível

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.