Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 1.642,50 m², área construída 50,00 m², área útil 50,00 m², terreno 1.642,50 m²

Descrição do Imóvel

Cond. Vilarejo Vila Diva - 3 d/1ste - Rústica, linda, piscina, bem localizada, muita natureza e vista!

• A/T: 1.642,50 m² (Frente R. Ferros: 30 m / Frente R. Ouro Preto: 26 m)
• A/C: 450,00 m²
• Valor Venda: R$ 2.700.000,00
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 498,90 / mês
• Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.000,00 ano (aguardando comprovante)
• Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por apartamento na Granja Viana ou em São Paulo: Zona Oeste, Sta Cecília, Higienópolis.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1984

Descrição do imóvel:

• Casa linda estilo campo, com tijolos aparentes, pé direito alto e muito bom acabamento.
• Casa em final de rua tranquila sem saída com muita privacidade e linda vista!
• Ótima localização, com muita segurança, no muro de divisa com o Cond. Recanto Impla.
• Portas e janelas em madeira (Pinho de Riga) e vidro.
• 5 Vitrais.
• Pisos em lajotas, cimento queimado, tijolos e cerâmica.
• Conduítes elétricos aparentes, fácil manutenção.
• Jardim com paisagismo natural formado e frutíferas: laranja, limão cravo, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com bidê e lavatório externo.
• Escada com estrutura de ferro, revestida de madeira.
• 3 dormitórios:
• PISO SUPERIOR - 1 suíte master com sala intima / porta de correr, salamandra e closet.
• PISO TÉRREO C/ ROUPEIRO - 2 dorms voltados para o jardim, sendo 1 com armário.
• Sótão grande para depósito e acesso fácil para manutenções de elétrica, hidráulica e telhado.
• Banheiros com bancada em mármore, espelho, gabinetes bidê e box de vidro. A master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro e hidro de um lado, vaso e bidê de outro.
• Living para 4 ambientes voltados para o jardim e piscina.
• Estar, lareira, TV e bar.
• Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim.
• Copa cozinha bem iluminada, com armários, gabinetes, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim.
• Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço.
• Piscina 3,5m x 12m com 1,60 a 1,80 de profundidade, solarium e casa de máquinas.
• Espaço para churrasqueira / gourmet.
• Depósito gás.
• Espaço Horta.
• Canil.
• Depósito / oficina.
• Casa de caseiro com 3 cômodos: copa cozinha, quarto e banheiro.
• Garagem: Precisará ser feita. 2 lugares possíveis, com acesso pela Rua Ferros ou pela Rua Ouro preto.
• Aquecimento: Solar Fotovoltaico.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo.
• Armazenamento: 5.000 litros.

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Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.