Casa para venda, Atibaia, bairro Vitória Régia, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 500,00 m², área construída 185,00 m², área útil 185,00 m², terreno 500,00 m²

Descrição do Imóvel

Recanto Vitória Régia — "Uma casa térrea de rua para quem quer distância do barulho sem abrir mão do acesso"

Existe um tipo de casa que não se compra pronta, se constrói junto. O Recanto Vitória Régia é uma delas.

Em um terreno de 500m², plano e com 15 metros de frente, numa rua tranquila do Bairro Vitória Régia, bairro de chácaras, isolado da região central de Atibaia, nasce uma casa térrea de 185m² em tijolo ecológico. Sala de estar integrada, cozinha com pé-direito alto, três suítes compactas com acabamento em gesso, lavabo e uma área gourmet pensada para ser o centro da casa, o lugar onde as pessoas naturalmente se reúnem, não por obrigação, mas porque é ali que a casa é mais gostosa. Esquadrias em alumínio em toda a construção, banheiros com pedras e acabamentos já instalados.

Do lado de fora, gramado amplo, paisagismo a ser entregue pronto e banheiro externo de apoio, para que o convívio não precise voltar pra dentro de casa. O terreno ainda tem vocação de quintal vivido, espaço para pomar (você escolhe entre 3 e 4 mudas), horta, fogo de chão e um espaço reservado para rede, porque descansar também é um projeto arquitetônico, não um acidente. Garagem coberta para até 2 veículos, portão de acesso já instalado, privacidade real, sem casas coladas.

Um diferencial que poucos imóveis oferecem: toda a obra foi documentada, do primeiro tijolo até aqui, em um perfil de Instagram que acompanha cada etapa, estrutura, hidráulica, elétrica, acabamento. Esse histórico é transferido ao comprador. Você não compra apenas uma planta e uma promessa: compra uma obra que pode acompanhar, com registro visual completo. Junto, entregamos toda a documentação técnica, projetos elétrico, hidráulico, estrutural e arquitetônico, para que nada fique por conta da memória de terceiros.

A localização resolve o dilema clássico de quem quer sossego sem abrir mão de acesso: isolado da região central de Atibaia, num bairro de chácaras, mas a 20 minutos da Rodovia Fernão Dias, com acesso 100% asfaltado (sem estrada de terra) e cerca de 1 hora a 1h10 de São Paulo. Distância suficiente para deixar o barulho da cidade para trás, sem abrir mão da praticidade de ir e vir.

A obra está em reta final, com 40% de execução concluída. Isso significa uma coisa concreta: ainda há espaço para opinar em detalhes de acabamento, para tornar essa casa sua antes mesmo dela ficar pronta.

Indicado tanto para quem busca moradia definitiva quanto para quem pensa em uma segunda casa ou em alocação patrimonial.

Investimento: R$ 750.000,00 Saiba mais e acompanhe o projeto: https://vitoria.leonardomolina.com.br/rodolfosimas/

Corretor responsável: Rodolfo Simas — CRECI 41542-J

Pontos Fortes

1. Terreno individual, zero condomínio — 500m² murados, sem taxa, sem assembleia.
2. Você ainda decide o acabamento — obra em fase de finalização, mas dá tempo de opinar antes de fechar os detalhes.
3. R$140 mil de vantagem — R$750k agora vs. R$890k pronta.
4. Casa que produz, não só exibe — pomar, horta, fogo de chão, redário.
5. Perto sem abrir mão da mata — 20 min da Fernão Dias, 1h de SP, asfalto o caminho todo.
6. Documentação completa entregue — projetos e histórico de obra, sem letra miúda.
7. 3 suítes, 185m² — espaço pra receber sem pedir desculpa pela casa.

Sobre o Bairro Vitória Régia

Bem-vindo ao Vitória Régia, um bairro encantador em Atibaia, um verdadeiro paraíso para quem busca qualidade de vida. Este bairro residencial oferece um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias e indivíduos que apreciam a serenidade. Rodeado por uma natureza exuberante, o Vitória Régia proporciona uma experiência única de viver com vistas panorâmicas das montanhas. As ruas arborizadas são perfeitas para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta à tarde. A proximidade com o centro da cidade garante fácil acesso a restaurantes, lojas e escolas de alta qualidade. O bairro também conta com parques bem cuidados, ideais para piqueniques em família ou exercícios ao ar livre. O Vitória Régia é mais do que um bairro - é um estilo de vida! Venha experimentar a harmonia entre o conforto urbano e a beleza natural em Atibaia. Descubra o seu novo lar no Vitória Régia!

Continuando a nossa viagem pelo Vitória Régia, é impossível não mencionar as comodidades que o bairro oferece. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Novo Esmeralda, um ponto de referência para todas as suas necessidades diárias. Este mercado bem abastecido oferece uma variedade de produtos frescos e de alta qualidade, tornando as suas compras uma experiência prazerosa.

A educação é uma prioridade no Vitória Régia, e isso fica evidente com a presença da Escola Municipal Walda Paolinetti Lozasso e da EMEF Prof Walda P Lozasso. Ambas as instituições são conhecidas pela excelência em educação, proporcionando um ambiente de aprendizado enriquecedor para os jovens residentes do bairro.

Para aqueles que apreciam o contato com a natureza, a Chácara Terrinha das Flores é um verdadeiro tesouro escondido. Este belo espaço verde oferece uma fuga tranquila do ritmo acelerado da vida urbana, perfeito para piqueniques ao ar livre ou simplesmente para relaxar ao som dos pássaros.

Em suma, viver no Vitória Régia significa desfrutar de um estilo de vida equilibrado, onde conveniência urbana e beleza natural coexistem harmoniosamente. Venha descobrir o seu novo lar neste bairro encantador de Atibaia!