Casa para aluguel, Cotia, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 20 vagas de garagens, área total 5.503,00 m², área construída 620,00 m², área útil 620,00 m², terreno 5.503,00 m²

Descrição do Imóvel

Descrição do imóvel:

• Linda casa TÉRREA contemporânea, avarandada.
• Projeto maravilhoso com vista espetacular 180°.
• Casa construída para morar, com face norte total, sendo mais fresca no verão e aconchegante no inverno.
• Ótima localização em rua tranquila e arborizada. No meio do condomínio, sem divisas externas.
• Condomínio fechado em ótima localização na Granja Viana. Com lago, muita área verde preservada e controle de acesso rigoroso com segurança 24 horas.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas nos quartos.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em mármore, madeira, porcelanato e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• 7 ares-condicionados Q e F. Nas 4 suítes, escritório, home theater e cozinha.
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, limão Siciliano, Taiti, amora, abacate.
• 3 entradas: Social, lazer e serviço.
• Escada externa com estrutura de ferro e opção de rampa, garantindo a acessibilidade total.
• Casa com pé direito alto, envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Hall de entrada social envidraçado com porta de madeira pivotante, piso em mármore Travertino e paredes de pedras, interna e externamente.
• Lavabo
• Escritório
• Hall íntimo com jardim de inverno bem iluminado naturalmente.
• 4 suítes amplas planejadas com ares-condicionados Q e F voltadas para o lazer com piscina, gourmet e jardim, portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas e telas. Sendo a suíte master com 90 m², saleta, lareira e closet sr e sra e isolamento acústico impecável.
• Banheiros com claraboias, pisos e tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com espelho grande, 2 cubas e banheira dupla com jardim de inverno.
• Living com pé direito alto para 5 ambientes integrados e avarandados, voltados para o lazer, com anexo gourmet, piscina e jardim.
• Estar, lareira em Travertino, jantar, bar duble face com 2 balcões p/ o social e lazer e Family Room/ home theater mais reservado com lareira e 2 portas de correr.
• Anexo gourmet integrado à piscina com churrasqueira, fogão à lenha, bancada inox, ilha com pia, balcão em granito para 4 bancos.
• Piscina de alvenaria iluminada, com borda infinita, revestida em cerâmica, grande solário em deck de madeira com vista para natureza.
• Pergolado no jardim, ideal para relaxar.
• Sala de almoço integrada à cozinha, com jardim de inverno com forno e fogão à lenha.
• Copa cozinha totalmente planejada, com ar-condicionado, ilha com tampo em granito, 2 cubas inox, ,gabinetes, grande despensa com prateleiras em mármore.
• Área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada planejada com 2 tanques, tampos em mármore, gabinetes e bancada para passar roupas.
• Dependências de serviço anexa, com 2 dormitório e banheiro.
• Canil com 100 m² e 2 baias.
• Banheiro de serviço na garagem, para prestadores de serviço.
• Depósito / casa de máquinas da piscina.
• Portão Automático.
• 2 Garagens com 10 vagas cobertas e enorme pátio para umas 20 vagas. A Garagem de cima com 2 vagas cobertas é ideal para o dia a dia, com acessibilidade total.
• Aquecimento: solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Poço Artesiano com 500m de profundidade, e cisterna de 20 mil litros que abastece toda casa.
• Armazenamento: 17.500 litros (7.500 litros em 5 caixas de 1.500 litros, mais 2 cisternas de 5.000 litros cada).
• Esgoto: Fossa.

- O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão.

- Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana.

- Reduto e origem dos Granjeiros da gema.

- Conta com uma natureza é linda e exuberante.

- Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas.

- Lindo lago com aves aquáticas.

- Lotes mínimos de 5.000 m².

Sobre o Bairro Granja Viana

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!