Descrição do Imóvel

Fazendinha - 5 suítes, apto de hóspedes e maravilhoso lazer! Privacidade total!

• AT: 1.470,00 m²
• AC: 890,00 m²
• Garantia exigida para locação: Seguro Fiança
• Taxa condomínio: não participa da Associação da Fazendinha
• IPTU (2023): aprox. R$ 7.900,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00
• Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor)
• Documentação: área construída não averbada
• Financiamento Bancário: Não permite.
• PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezes
• Idade do Imóvel: 2009
• Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019

Descrição do imóvel:

• Muito espaço e privacidade.
• Rua tranquila da Fazendinha, perto do Tennis Hill (academia de tênis) e na rua de cima da "cachoeira da Fazendinha".
• Casa nova e moderna com linda vista para área verde.
• Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira.
• Ampla varanda nas salas, voltada para piscina.
• Sala de home theater isolada com portas de correr.
• 5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva).
• Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore.
• Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito.
• Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde.
• Vestiário completo.
• Playground de madeira.
• Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa.
• Lavanderia com armários.
• Casa de caseiro completa, com acesso independente.
• Depósito.
• Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha.
• Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático.
• Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda.
• 3 vagas cobertas 3 descobertas.

Pontos Fortes

SOBRE A REGIÃO:

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.