Casa para aluguel, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 360,00 m², área construída 261,00 m², área útil 261,00 m², terreno 360,00 m²

Descrição do Imóvel

Descrição do imóvel:

• Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação.
• Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana.
• Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável.
• Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas.
• Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica.
• Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza.
• Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa.
• A madeira utilizada (CUMARU) é muito resistente a intempéries, cupins e fungos, com vida útil de até 100 anos.
• Toda a fundação da casa é em alvenaria.
• Arquitetura: Cristina Xavier.
• Construção: ITA por Hélio Olga.
• Únicos donos: Casa adquirida em 2010.
• O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade.
• Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação.
• Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio.
• Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado.
• Imóvel repleto de armários
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Projeto de iluminação.
• Pisos em tacos grandes de madeira.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço.
• Entrada social por uma porta de vidro.
• Lavabo com tampo e gabinete de madeira.
• Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira.
• Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos.
• 4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza.
• 2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro.
• Living envidraçado para 4 ambientes.
• Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório.
• Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas.
• Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque.
• Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna.
• Espaço praça do fogo.
• Tanquinho para peixinhos.
• Depósito para 2 botijões de gás.
• Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: Caixa Central do Condomínio.
• Esgoto: Sabesp.

ÁREA COMUM / LAZER

• o condomínio possui sistema de segurança próprio, - portaria remota com controle de acesso e monitoramento.
• Além da portaria 24h na Est. Taguaí, com controle de acesso e monitoramento.
• Grande gramado em meio à natureza.
• Cabaninha de lona.
• Balanço. Mini campinho, com mini gol
• Espaço Salão de Festa, academia.
• Piscina grande 15m x 4m com grande solário em deck de madeira, gramado e casa de máquinas.
• Sauna seca para até 6 pessoas. Ducha.
• Vestiário M e F com lavatório externo, vaso sanitário separado e box de vidro com pastilhas.

O Condomínio Vila Taguai, localizado na Granja Viana é reconhecido como um projeto arquitetônico premiado internacionalmente.

Principais detalhes sobre o projeto e seu reconhecimento:

• Arquitetura: O projeto é assinado por Cristina Xavier Arquitetura.
• Construção: A construção foi realizada pela ITA (Hélio Olga), especializada em estruturas de madeira.
• Destaque: O condomínio é composto por 8 casas inseridas em meio à mata nativa, destacando-se pela integração com a natureza e uso de materiais sustentáveis.
• Reconhecimento: A obra ganhou destaque no ArchDaily Brasil (na galeria de projetos) e é frequentemente citada em teses de mestrado da USP e publicações de arquitetura pela sua boa arquitetura e inserção na paisagem.
• O projeto é valorizado por sua estética contemporânea e sustentabilidade, com casas que se conectam com a mata

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.