Apartamento para venda, São Paulo, bairro Vila Mariana, 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagens, área útil 156,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento Luxuoso à Venda no Condomínio Edifício Don Klabin - Conforto e Localização Privilegiada!

Este amplo e iluminado apartamento de 156m² no Condomínio Edifício Don Klabin, situado no 2º andar, é a opção perfeita para quem busca luxo, conforto e uma localização estratégica. Totalmente reformado com uma planta aberta e moderna, este imóvel oferece ambientes integrados e de alta qualidade, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada para o seu novo lar.

Características do Imóvel:

• Área útil: 156,00m²
• Planta super bem distribuída: 3 suítes, com 5 banheiros no total, incluindo um lavabo e um banheiro de serviço.
• 3 vagas de garagem determinadas, garantindo praticidade e segurança.
• Ambientes integrados e modernos: Living espaçoso com excelente aproveitamento de luz natural, ar condicionado central, e hall privativo com porta pivotante.
• Cozinha planejada: Funcional e moderna, equipada com móveis planejados e grandes janelas que trazem luz natural para a área de serviço ampla.
• Sacada com vista para a cidade e churrasqueira: Ideal para relaxar e aproveitar momentos de lazer.

Infraestrutura Completa do Condomínio:

• Lazer e Conforto: Academia, piscina aquecida coberta, piscina externa climatizada (adulto e infantil), quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas e churrasqueira com forno de pizza.
• Conveniência: Coworking, espaço gourmet, área pet-friendly, e gerador para maior segurança.
• Segurança e praticidade: Portaria 24 horas, acesso PCD, elevadores social e de serviço, banheiros masculino e feminino, e zelador.

Localização Privilegiada na Chácara Klabin:

Este imóvel está situado em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. A Chácara Klabin oferece uma combinação única de tranquilidade e acesso facilitado a importantes pontos da cidade. Você estará próximo a grandes vias de acesso, como a Av. Paulista, Parque Ibirapuera, e Parque da Aclimação, além de contar com toda infraestrutura de comércio e serviços que o bairro oferece, incluindo:

• Supermercados: Extra, Pão de Açúcar, Hortifrutti Imigrantes
• Academias: Academia Runner
• Shopping: Plaza Sul
• Educação: Colégio Arquidiocesano
• Lazer: Cinemas, restaurantes, bares, lojas e muito mais!

A localização é estratégica, oferecendo fácil acesso ao que há de melhor na cidade, enquanto mantém a tranquilidade e a segurança que você procura para sua família.

Informações Gerais:

• Ano de construção: 2015 (10 anos)
• Valor por m²: R$ 14.417/m² (Base 02/2025)
• Condomínio: R$ 2.900
• IPTU (anual): R$ 12.897
• Quartos: 3
• Suítes: 3
• Banheiros: 5
• Vagas: 3

Não perca a oportunidade de morar em um imóvel que une luxo, conforto e uma excelente localização! Agende já sua visita e venha conhecer o Condomínio Edifício Don Klabin. Seu novo lar espera por você!

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Sobre o Bairro Vila Mariana

Aninhada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Mariana é um bairro deslumbrante que exala charme e sofisticação. Este bairro vibrante é o epítome da conveniência urbana, com uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, boutiques elegantes e parques exuberantes ao seu alcance.

A Vila Mariana é um santuário para os amantes da cultura, abrigando o renomado Museu de Arte Contemporânea e a Cinemateca Brasileira. Além disso, sua proximidade com excelentes escolas e universidades faz deste bairro um local ideal para famílias e estudantes.

Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de arquitetura moderna e histórica, proporcionando um ambiente esteticamente agradável. As ruas arborizadas são tranquilas e seguras, tornando este bairro uma joia residencial em meio à agitação da cidade.

Viver na Vila Mariana significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer - uma vida cosmopolita em um ambiente acolhedor e convidativo. Descubra o prazer de viver neste bairro encantador e experimente o verdadeiro significado de morar bem!

A Vila Mariana é um bairro privilegiado quando se trata de acesso a serviços de saúde e educação. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital e Maternidade Sepaco e o Hospital Japonês Santa Cruz, ambos renomados por seus excelentes serviços médicos. Além disso, a região conta com centros especializados como o Centro de Atenção Integrada à Saúde Mental (CAISM) UNIFESP/SPDM e o Centro de Referência e Treinamento IST/Aids-SP.

A educação também é um ponto forte na Vila Mariana. O bairro abriga escolas renomadas como o Poliedro Colégio São Paulo, Colégio Madre Cabrini, Fondation Liceu Pasteur e Colégio Anglo São Paulo. A variedade de instituições educacionais atende a todas as idades e necessidades, desde a Escola do Max para os pequenos até a Unidade Einstein Vila Mariana para aqueles que buscam formação superior.

Além disso, a Vila Mariana possui uma gama de comodidades ao seu alcance. Você pode realizar consultas médicas rápidas no dr.consulta ou fazer suas compras no OXXO - Francisco Cruz. Com tudo isso ao seu redor, viver na Vila Mariana significa ter tudo que você precisa bem perto de casa. Venha descobrir o que significa viver bem na Vila Mariana!