Apartamento para venda, São Paulo, bairro Vila Mariana, 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagens, área útil 95,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento NOVO de Alto Padrão com 3 Dormitórios (2 Suítes), Lazer Incomparável na Vila Mariana - Exclusiv Vila Mariana

🏡 Seja o primeiro a morar neste espetacular apartamento de 95m² no Condomínio Exclusiv Vila Mariana! Nunca habitado e com um projeto de arquiteta, este imóvel oferece conforto, sofisticação e uma localização privilegiada no coração da Vila Mariana.

Sobre o Imóvel:

• Nunca Habitado: Pronto para você personalizar com seus acabamentos preferidos (entregue no contrapiso).
• Projeto de Arquiteta: 3 dormitórios (2 suítes) com layout inteligente e funcional.
• Vista Exclusiva: Varanda com vista .
• Detalhes Pensados: Sala separada do corredor, cozinha americana com porta, banheiros com nichos inteligentes, lavabo e banheiro de serviço.
• Privacidade: Elevador atendendo apenas 2 apartamentos por andar.
• Vagas de Garagem: 2 vagas determinadas.
• Excelente Iluminação: Insolação da manhã em todos os ambientes.

Sobre o Condomínio Exclusiv Vila Mariana:

• Localização Premium: Rua pacata no coração da Vila Mariana, próximo ao Colégio Madre Cabrini e ESPM.
• Fácil Acesso: A 5 minutos a pé da Estação Vila Mariana do Metrô e a 6 minutos de bicicleta do Parque Ibirapuera.
• Lazer Incomparável: Piscina externa e coberta com vista panorâmica, fitness suntuoso, espaço coworking com 3 salas de reunião, 2 salões de festas com espaço gourmet, brinquedoteca, playground, pet place, horta e muito mais.

Informações Financeiras: 03 2025

• Valor por m²: R$ 20.158
• Condomínio: R$ 1.500 mensais
• IPTU (anual): 

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📞 Entre em contato: (11) 9 9507-4745

Sobre o Bairro Vila Mariana

Aninhada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Mariana é um bairro deslumbrante que exala charme e sofisticação. Este bairro vibrante é o epítome da conveniência urbana, com uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, boutiques elegantes e parques exuberantes ao seu alcance.

A Vila Mariana é um santuário para os amantes da cultura, abrigando o renomado Museu de Arte Contemporânea e a Cinemateca Brasileira. Além disso, sua proximidade com excelentes escolas e universidades faz deste bairro um local ideal para famílias e estudantes.

Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de arquitetura moderna e histórica, proporcionando um ambiente esteticamente agradável. As ruas arborizadas são tranquilas e seguras, tornando este bairro uma joia residencial em meio à agitação da cidade.

Viver na Vila Mariana significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer - uma vida cosmopolita em um ambiente acolhedor e convidativo. Descubra o prazer de viver neste bairro encantador e experimente o verdadeiro significado de morar bem!

A Vila Mariana é um bairro privilegiado quando se trata de acesso a serviços de saúde e educação. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital e Maternidade Sepaco e o Hospital Japonês Santa Cruz, ambos renomados por seus excelentes serviços médicos. Além disso, a região conta com centros especializados como o Centro de Atenção Integrada à Saúde Mental (CAISM) UNIFESP/SPDM e o Centro de Referência e Treinamento IST/Aids-SP.

A educação também é um ponto forte na Vila Mariana. O bairro abriga escolas renomadas como o Poliedro Colégio São Paulo, Colégio Madre Cabrini, Fondation Liceu Pasteur e Colégio Anglo São Paulo. A variedade de instituições educacionais atende a todas as idades e necessidades, desde a Escola do Max para os pequenos até a Unidade Einstein Vila Mariana para aqueles que buscam formação superior.

Além disso, a Vila Mariana possui uma gama de comodidades ao seu alcance. Você pode realizar consultas médicas rápidas no dr.consulta ou fazer suas compras no OXXO - Francisco Cruz. Com tudo isso ao seu redor, viver na Vila Mariana significa ter tudo que você precisa bem perto de casa. Venha descobrir o que significa viver bem na Vila Mariana!