Apartamento para venda, São Paulo, bairro Vila Mariana, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área útil 82,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento Espaçoso e Bem Localizado na Vila Mariana – Seu Novo Lar Espera por Você!

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e uma localização estratégica, este apartamento de 82m² na Vila Mariana é a escolha ideal! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e duas vagas de garagem, ele oferece todo o espaço e a comodidade que sua família merece.

Características do Imóvel:

• Área útil de 82m²: Amplo espaço para viver com qualidade, ideal para quem precisa de mais espaço sem abrir mão da praticidade.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte: Dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte que garante privacidade e conforto, além de dois quartos que podem ser transformados em home office, quarto de hóspedes ou o que sua imaginação desejar.
• 2 vagas de garagem: Conforto e segurança ao estacionar, com duas vagas exclusivas.

Áreas Comuns do Condomínio:

• Portaria 24 horas: Segurança e tranquilidade para você e sua família, com vigilância constante e acesso controlado.
• Academia: Mantenha-se em forma sem sair de casa! A academia do condomínio é perfeita para quem busca praticidade no seu dia a dia.
• Piscina: Ideal para relaxar e se refrescar nos dias quentes ou para um momento de lazer com a família.
• Quadra Poliesportiva: Para os amantes de esportes, o condomínio oferece uma quadra poliesportiva completa para praticar suas atividades favoritas.
• Salão de Festas: O espaço perfeito para comemorações, reuniões e eventos, com infraestrutura e conforto para recepcionar amigos e familiares.
• Churrasqueira: Para quem adora um bom churrasco no final de semana, o condomínio tem uma churrasqueira para aproveitar bons momentos de lazer.
• Playground: A diversão dos pequenos está garantida com o playground seguro e bem equipado.

Localização Privilegiada: O apartamento está a apenas 10 minutos a pé da Estação Vila Mariana do metrô, garantindo acesso rápido e fácil ao resto da cidade. Se você precisa de agilidade para o trabalho ou para aproveitar as atrações de São Paulo, a localização do imóvel é um grande diferencial. Além disso, a região da Vila Mariana é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes, hospitais e muito mais!

Informações Gerais:

• Área útil: 82,00m²
• Valor por m²: R$ 11.463/m² (Base 02/2025 - sujeito a alteração sem prévio aviso).
• Condomínio: R$ 1.100
• IPTU (anual): R$ 2.890
• Quartos: 3
• Suítes: 1
• Banheiros: 2
• Vagas: 2

Características do Imóvel:

• Água quente
• Ar condicionado central
• Área de serviço
• Cozinha integrada
• Home office
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Interfone
• Lavabo
• Móveis planejados
• Sacada
• Vista para a cidade

Características do Condomínio - Edifício Natalie:

• Academia
• Área de lazer
• Bicicletário
• Churrasqueira
• Elevador
• Elevador de serviço
• Elevador social
• Estacionamento 24h
• Gerador
• Fitness
• Pet-friendly
• Próximo ao metrô
• Portaria 24 horas
• Salão de festas
• Sauna seca
• Segurança 24h
• Zelador
• Piscina adulto
• Playground

Não perca essa oportunidade de viver bem na Vila Mariana! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer esse imóvel incrível que oferece conforto, segurança e uma localização privilegiada. Aqui, sua qualidade de vida será elevada a um novo patamar!

Agende sua visita e venha se apaixonar por esse lugar! (11) 9 9507 4745

Pontos Fortes

Localização

Sobre o Bairro Vila Mariana

Aninhada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Mariana é um bairro deslumbrante que exala charme e sofisticação. Este bairro vibrante é o epítome da conveniência urbana, com uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, boutiques elegantes e parques exuberantes ao seu alcance.

A Vila Mariana é um santuário para os amantes da cultura, abrigando o renomado Museu de Arte Contemporânea e a Cinemateca Brasileira. Além disso, sua proximidade com excelentes escolas e universidades faz deste bairro um local ideal para famílias e estudantes.

Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de arquitetura moderna e histórica, proporcionando um ambiente esteticamente agradável. As ruas arborizadas são tranquilas e seguras, tornando este bairro uma joia residencial em meio à agitação da cidade.

Viver na Vila Mariana significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer - uma vida cosmopolita em um ambiente acolhedor e convidativo. Descubra o prazer de viver neste bairro encantador e experimente o verdadeiro significado de morar bem!

A Vila Mariana é um bairro privilegiado quando se trata de acesso a serviços de saúde e educação. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital e Maternidade Sepaco e o Hospital Japonês Santa Cruz, ambos renomados por seus excelentes serviços médicos. Além disso, a região conta com centros especializados como o Centro de Atenção Integrada à Saúde Mental (CAISM) UNIFESP/SPDM e o Centro de Referência e Treinamento IST/Aids-SP.

A educação também é um ponto forte na Vila Mariana. O bairro abriga escolas renomadas como o Poliedro Colégio São Paulo, Colégio Madre Cabrini, Fondation Liceu Pasteur e Colégio Anglo São Paulo. A variedade de instituições educacionais atende a todas as idades e necessidades, desde a Escola do Max para os pequenos até a Unidade Einstein Vila Mariana para aqueles que buscam formação superior.

Além disso, a Vila Mariana possui uma gama de comodidades ao seu alcance. Você pode realizar consultas médicas rápidas no dr.consulta ou fazer suas compras no OXXO - Francisco Cruz. Com tudo isso ao seu redor, viver na Vila Mariana significa ter tudo que você precisa bem perto de casa. Venha descobrir o que significa viver bem na Vila Mariana!