Ipiranga, São Paulo / SP - Código: IPI247
Apartamento de 2 dormitórios no Conjunto Residencial Metropolitan Plaza, na Estrada das Lágrimas, 247, Ipiranga, zona sul de São Paulo. São 50 m² de área privativa, com sala em dois ambientes, cozinha planejada integrada à área de serviço, dois dormitórios com armários planejados, banheiro com box de vidro temperado e vaga de garagem coberta. O condomínio é fechado, com portaria, quadra poliesportiva, playground coberto e salão de festas equipado, e fica a poucos minutos de caminhada da estação Sacomã e do Terminal Sacomã, na Linha 2 – Verde do Metrô. Três pontos definem este endereço: metrô a pé, comércio de rua consolidado na Silva Bueno e o Parque da Independência como área de lazer do bairro.
Também procurado como: apartamento 2 dormitórios Ipiranga, apartamento à venda Estrada das Lágrimas, apartamento perto do Metrô Sacomã, apartamento 2 quartos Sacomã, apartamento com vaga no Ipiranga, imóvel à venda Ipiranga São Paulo, apartamento pronto para morar zona sul.
Aqui está um dos argumentos mais fortes deste imóvel: o condomínio custa R$ 250,00 por mês — valor raro em São Paulo para um condomínio fechado com portaria, quadra poliesportiva, playground e salão de festas — e o IPTU é isento. Na prática, o custo fixo de morar aqui é uma fração do que se paga em prédios equivalentes da região, e isso pesa direto na conta de quem vai financiar: sobra mais renda para a parcela e para a aprovação do crédito.
A planta aproveita bem os 50 m². A sala em dois ambientes acomoda estar e jantar com folga, tem janela ampla voltada para o miolo do condomínio — luz natural e ventilação o dia inteiro, longe do movimento da rua — e recebeu piso amadeirado, que dá unidade visual ao ambiente social.
Os dois dormitórios já entregam o que costuma custar caro depois da mudança: o principal tem armário planejado de grande capacidade, com cabideiros duplos, nichos e prateleiras; o segundo tem guarda-roupa embutido e boa iluminação natural. Ainda há um armário embutido no corredor, apoio raro em planta compacta e perfeito para roupa de cama, banho e mantimentos.
A cozinha planejada, em formato corredor, tem armários superiores e inferiores, pia em inox, ponto de gás e integração direta com a área de serviço, que tem tanque, ponto de máquina, varal e janela própria. O banheiro social foi reformado, com box de vidro temperado, gabinete, cuba de vidro e espelho. Interfone na cozinha e pendentes na sala completam o pacote.
É um imóvel pronto para morar de verdade: quem comprar entra com a mudança, sem obra, sem marcenaria e sem o custo de instalar planejados em três ambientes. Se quiser aprofundar antes da visita, veja a análise técnica completa do apartamento na Estrada das Lágrimas.
O Conjunto Residencial Metropolitan Plaza é um condomínio fechado, com blocos de quatro pavimentos, fachada revitalizada e ruas internas em bloquete. Tem portaria com controle de acesso, guarita e vagas cobertas demarcadas. O lazer é completo para o perfil e o valor: quadra poliesportiva em concreto, com alambrado, rede de proteção superior, traves e tabela de basquete; playground cercado, com piso emborrachado, escorregador, balanços e cobertura contra sol e chuva; e salão de festas amplo, com piso porcelanato, cozinha de apoio, bancada, televisão e mobiliário pronto para uso. Entre os blocos há áreas ajardinadas bem cuidadas, com caminhos pavimentados e iluminação de jardim. A central de gás isolada e sinalizada e os extintores nas áreas comuns mostram um condomínio com manutenção em dia.
Na prática, é um condomínio de perfil familiar: criança brinca dentro de casa, a festa de aniversário acontece no salão e o carro dorme coberto.
Este é o argumento mais forte do endereço. A estação Sacomã da Linha 2 – Verde do Metrô fica a poucos minutos de caminhada, no mesmo eixo da Estrada das Lágrimas. No mesmo complexo está o Terminal Sacomã, com dezenas de linhas de ônibus municipais e intermunicipais e o Expresso Tiradentes, que liga a região ao Parque Dom Pedro II em corredor exclusivo. Ou seja: metrô e terminal de ônibus a pé, no mesmo lugar. Na sequência da linha ficam as estações Alto do Ipiranga e Tamanduateí, esta última integrada à Linha 10 – Turquesa da CPTM, que abre acesso ao ABC e à Estação da Luz.
De carro, a saída é igualmente rápida: Rodovias Anchieta e Imigrantes, Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e o Complexo Viário Maria Maluf colocam o centro, o ABC e o litoral a poucos minutos. Linhas municipais circulam na própria Estrada das Lágrimas.
Saúde. O Hospital Estadual do Ipiranga, referência regional com atendimento 24 horas, e o Hospital São Camilo — Unidade Ipiranga estão a poucos minutos, assim como o Complexo Hospitalar de Heliópolis. Na rede básica, a UBS Sacomã, na própria Estrada das Lágrimas, e as unidades de Vila das Mercês e Aurélio Mellone atendem a região. Farmácias das principais redes estão em toda a via.
Educação. A região tem CEIs e EMEIs municipais, a EE Prof. Demósthenes Marques, a EMEF Abrão Huck e colégios particulares tradicionais do Ipiranga, como o Colégio Ideal. Cursos técnicos e faculdades ficam a uma distância curta pelo eixo do metrô.
Comércio e serviços. A Rua Silva Bueno, principal calçadão comercial do Ipiranga, concentra bancos, lojas de rede, serviços e gastronomia. A Rua Bom Pastor e a própria Estrada das Lágrimas têm padarias, mercados de bairro, farmácias e restaurantes. Supermercados e atacarejos de grande porte atendem o eixo Sacomã e Vila Prudente, e o Shopping Plaza Sul e o Shopping Central Plaza ficam a poucos minutos.
Lazer e cultura. O Parque da Independência, com 161 mil metros quadrados, pista de caminhada, playground, academia ao ar livre e jardins históricos, funciona como quintal do bairro. Ao lado está o Museu do Ipiranga, reaberto e modernizado, um dos museus mais completos do país. Completam a agenda o SESC Ipiranga, o Clube Atlético Ypiranga e a vida gastronômica do bairro.
Há uma diferença prática entre comprar em bairro em formação e comprar em bairro consolidado. No bairro em formação, escola, mercado, hospital e transporte são promessa: chegam em cinco, dez anos, se chegarem. No Ipiranga, tudo isso já existe e funciona há décadas — metrô rodando, hospital de referência, comércio de rua vivo, parque tombado. Quem compra aqui compra a infraestrutura pronta, e não a expectativa dela. É o tipo de endereço que sustenta valor na revenda e aluga rápido.
O imóvel aceita financiamento bancário e uso de FGTS conforme o enquadramento do comprador. Faço a simulação gratuita e a análise prévia de crédito antes da proposta, para que você saiba exatamente qual entrada e qual parcela cabem no seu orçamento. A pré-aprovação de crédito é uma estimativa do banco e não constitui financiamento contratado. Documentação, matrícula atualizada e certidões são conferidas por mim antes da assinatura.
Sou José Aparecido, Corretor de Imóveis CRECI-SP 036811-J, Avaliador de Imóveis CNAI 58363 e Contador CRC 1-SP215720-O. Um corretor diz por quanto acha que vende, um avaliador diz quanto vale e um contador diz quanto sobra. Nesta negociação você tem os três na mesma pessoa: preço de mercado apurado, valor técnico do imóvel e o efeito fiscal da compra e da futura venda, explicados antes de você assinar.
Sim. A estação Sacomã, da Linha 2 – Verde, fica a poucos minutos de caminhada, e o Terminal Sacomã, com o Expresso Tiradentes, está no mesmo complexo.
Sim, uma vaga coberta no condomínio, com cobertura metálica e demarcação.
Sim: quadra poliesportiva, playground coberto, salão de festas com cozinha de apoio, áreas ajardinadas e portaria com controle de acesso.
O condomínio é de R$ 250,00 por mês e o IPTU é isento, o que deixa o custo fixo mensal bem abaixo da média da região.
Sim. Faço a simulação gratuita e a análise de crédito antes da proposta, com verificação de enquadramento e uso de FGTS.
Consulte o valor vigente, a disponibilidade e a verificação de enquadramento para financiamento. Visitas ao apartamento com hora marcada, agendadas diretamente comigo pelo WhatsApp (11) 99435-4775. Veja também a página completa do Corretor do Ipiranga, com os imóveis do bairro e o formulário de contato.
Imóvel pronto, em oferta de venda direta pelo proprietário com intermediação do corretor. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, até a assinatura da proposta. Metragem, andar, valor de condomínio e IPTU devem ser confirmados na matrícula e no carnê do imóvel antes da contratação. Comercialização: José Aparecido, CRECI-SP 036811-J. Fotos reais do imóvel, registradas no local, sem perspectiva artística ou imagem de decorado. Móveis e objetos de decoração pertencem à proprietária e não integram a venda.
Bairro: Ipiranga
Condomínio: Conjunto Residencial Metropolitan Plaza
Zona: Sul
Região: Ipiranga / Sacomã
Ponto de Referência: A poucos minutos a pé da estação e do Terminal Sacomã do Metrô (Linha 2 - Verde)
Em Condomínio: Sim
Descubra o Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e históricos de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o Ipiranga oferece fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões importantes, sendo ideal para quem busca conveniência e praticidade. O bairro é conhecido por sua rica história cultural, abrigando o icônico Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, que proporcionam momentos de lazer e contato com a natureza. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, hospitais de referência e uma diversidade de opções gastronômicas e comerciais. O Ipiranga ainda conta com ruas tranquilas e arborizadas, que conferem ao bairro um clima residencial acolhedor. Invista no seu futuro e venha viver no Ipiranga, um bairro que combina tradição e modernidade na medida certa!
Aprimore sua qualidade de vida no Ipiranga, um bairro que se destaca por suas opções de saúde e educação. Aqui, você estará próximo ao Hospital Ipiranga e ao Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga, ambos reconhecidos pela excelência em atendimento médico. Para aqueles que buscam cuidados especializados, o Hospital Dia Flavio Giannotti e o Centro Médico Ipiranga | Hapvida NotreDame Intermédica são referências na região.
O Ipiranga é também um polo educacional com instituições renomadas como o Senai Ipiranga (Automobilística), o Colégio São Francisco Xavier - Rede Jesuíta de Educação, a Escola Estadual Visconde de Itaúna e o Colégio Objetivo Ipiranga. Além disso, a Start Pro - Unidade Ipiranga oferece cursos profissionalizantes para quem busca aprimorar suas habilidades.
As crianças têm espaço garantido no Fadelito Ipiranga | Berçário e Escola de Educação Infantil e na Red House International School Ipiranga. E para quem valoriza uma alimentação saudável, o Natural da Terra oferece uma variedade de produtos frescos e naturais.
Viva em um bairro que une tradição e modernidade, onde você pode desfrutar do Parque Independência e ainda saborear delícias na Bauducco Loja de Fábrica. Venha para o Ipiranga, um bairro completo que atende todas as suas necessidades!
Hospital Ipiranga
Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga
HOSPITAL DIA FLAVIO GIANNOTTI
CAPS Vila Monumento
Parque Independência
Senai Ipiranga (Automobilística)
EE Alexandre de Gusmão
Colégio São Francisco Xavier - Rede Jesuíta de Educação
Escola Estadual Visconde de Itaúna
Start Pro - Unidade Ipiranga
Escola Estadual Seminário Nossa Senhora da Glória
Red House International School Ipiranga
Colégio São José
Colégio Vicentino de Cegos Padre Chico
Bauducco Loja de Fábrica
Natural da Terra
Centro Médico Ipiranga
SESI
Colégio Objetivo Ipiranga
Fadelito Ipiranga
R$ 250,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: IPI247 Apartamento para venda, São Paulo, bairro Ipiranga, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 50,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!
