Apartamento para venda, São Paulo, bairro Cerqueira Cesar, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, mobiliado, área útil 119,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento Histórico Reformado com Vista Exclusiva para a Avenida Paulista - Cerqueira César

🏛️ Uma oportunidade única de viver em um pedaço da história de São Paulo! Apresentamos este impecável apartamento de 119m² no bairro de Cerqueira César, em um edifício histórico tombado e assinado pelo renomado arquiteto Abelardo Hiedy de Souza.

Sobre o Imóvel:

• Reforma Premium: Totalmente reformado com cuidado, preservando os detalhes arquitetônicos originais e adicionando toques de modernidade.
• Vista Privilegiada: Desfrute de uma vista lateral da Avenida Paulista da sala e uma vista total do seu quarto.
• Charme Vintage: Estilo encantador que combina o clássico com o contemporâneo.
• Ampla Iluminação Natural: Grandes janelas que banham os ambientes com luz natural.
• Flexibilidade: Opção de venda mobiliado, com móveis escolhidos a dedo para complementar o estilo do apartamento.
• Privacidade: Apenas dois apartamentos por andar, garantindo maior tranquilidade.
• Layout Inteligente: 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, cozinha integrada, área de serviço, dependência de funcionário (com banheiro próprio, podendo ser o 3º quarto) e despensa.

Sobre o Condomínio Três Marias:

Um condomínio completo que oferece lazer e segurança:

• Localização Imbatível: Em frente à estação de metrô Consolação.
• Comodidades: Academia, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, sauna seca.
• Lazer: Área de lazer e jardim.
• Praticidade: Bicicletário.
• Segurança: Portaria 24 horas e segurança 24h.
• Conveniência: Elevadores social e de serviço, zelador.
• Pet-Friendly: Seu pet é bem-vindo.
• Estacionamento: Possibilidade de locação de vaga.

Informações Financeiras:

• Valor por m²: R$ 13.025
• Condomínio: R$ 1.370 mensais
• IPTU (anual): R$ 892

Localização Estratégica:

Viva no coração de São Paulo, com fácil acesso a uma vasta gama de comércios, restaurantes, serviços e cultura, além da conveniência do transporte público na porta.

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Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

Cerqueira Cesar, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, é um verdadeiro oásis urbano. Conhecido por sua vibrante vida cultural e gastronômica, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de comodidades urbanas - shoppings de luxo, restaurantes gourmet, teatros renomados e parques encantadores. A arquitetura deslumbrante do bairro mistura o charme histórico com a modernidade sofisticada, tornando-o um lugar perfeito para quem aprecia estilos variados. A segurança e tranquilidade do bairro são pontos altos, proporcionando um ambiente sereno para se viver. Com uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até casas espaçosas, Cerqueira Cesar atende a todos os gostos e necessidades. Este é o lugar ideal para quem busca uma vida repleta de conveniência, conforto e cultura na metrópole paulistana. Viva em Cerqueira Cesar e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Cerqueira Cesar é um bairro que oferece o melhor de São Paulo ao seu alcance. A proximidade com o Hospital das Clínicas FMUSP, InCor - Instituto do Coração e Instituto de Infectologia Emílio Ribas, proporciona acesso rápido a serviços de saúde de excelência. Para os amantes de compras, o Shopping Center 3 e Shops Jardins são verdadeiros paraísos do consumo, enquanto a Galeria Ouro Fino e Shopping Galeria Vitrine Augusta trazem uma variedade única de lojas e boutiques.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Colégio Iavne e Anglo Vestibulares, garantindo uma educação de qualidade para seus residentes. O Instituto da Criança e do Adolescente - ICr HCFMUSP e Instituto de Psiquiatria do Hospital das Clínicas da FMUSP são referências na área da saúde mental infantil e adulta.

A região também se destaca pela diversidade gastronômica, com destaque para o Market Paulista e OXXO - Augusta Franca. A Farmácia HC e HCFMUSP - Centro de Dispensação de Medicamentos garantem a comodidade dos moradores no acesso a medicamentos.

Finalmente, o YUNA - Hospital de Transição e Cuidados Pós Agudos reforça a vocação do bairro para oferecer cuidados médicos de alta qualidade. Viver em Cerqueira Cesar é sinônimo de ter o melhor da vida urbana à sua disposição!