Cambuci, São Paulo / SP - Código: PALMA77
No Edifício Palma de Maiorca, na Rua Diogo Vaz, no Cambuci, entre a Aclimação e a Liberdade, este apartamento de 85 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ocupa um andar alto de uma torre com estrutura de lazer completa. A sala se abre para um janelão de frente para a cidade: é vista panorâmica, livre e desimpedida, o tipo de atributo que não se reforma e não se constrói depois. O imóvel está pronto para morar, com marcenaria planejada em todos os ambientes.
Também procurado como: apartamento à venda no Edifício Palma de Maiorca, apartamento Rua Diogo Vaz Cambuci, apartamento 3 dormitórios com suíte Cambuci, apartamento 85 m² Aclimação, apartamento andar alto com vista São Paulo, apartamento perto do metrô São Joaquim, apartamento com piscina e academia no Cambuci.
Em 85 m² úteis, esta unidade entrega três dormitórios, três banheiros, sala em dois ambientes, cozinha com espaço para mesa de refeições e área de serviço independente. É distribuição de prédio consolidado, feita quando se projetava com metragem generosa — e é exatamente o que o comprador não encontra em lançamento da mesma metragem hoje.
A sala em dois ambientes é o coração da planta. O estar recebe o janelão com a vista aberta da cidade, e o segundo ambiente social acomoda a mesa de jantar sem apertar a circulação.
A cozinha é planejada, com armários brancos até o teto, bancada em granito claro, cuba inox, ponto de micro-ondas embutido em nicho e janela com luz natural direta. E cabe mesa de refeições dentro dela — a copa que a maioria dos apartamentos dessa metragem perdeu.
A área de serviço é independente, com tanque, prateleiras e janela própria: a roupa não divide espaço com a cozinha.
Os três dormitórios têm marcenaria planejada, com armários embutidos, e um deles conta com bancada de home office integrada ao armário, pronta para trabalho ou estudo. A suíte tem banheiro próprio, e o banheiro social é revestido em tom claro, com box de vidro e ducha higiênica.
O estado de conservação é excelente. Quem compra entra sem obra, sem projeto de marcenaria e sem o custo de montar cozinha e armários — em uma unidade de 85 m², isso representa uma economia relevante logo na entrada.
O Palma de Maiorca entrega uma estrutura que funciona como metragem adicional para a família: piscina adulto com deck e solário, piscina infantil, academia equipada com esteira, aparelho elíptico, banco supino, halteres, anilhas e espaldar, quadra de esportes em grama sintética com alambrado, salão de festas com churrasqueira de tijolo, forno e bancada de apoio, espaço gourmet e salão de jogos. A segurança conta com portaria física 24 horas, câmeras de monitoramento e elevador com senha. O prédio tem gás canalizado.
O Cambuci é um dos bairros mais antigos de São Paulo e está pronto há décadas: comércio de rua formado, serviços na porta e infraestrutura que não depende de promessa de entrega. Quem compra aqui não aposta em bairro em formação — compra um endereço que já funciona.
Mobilidade. A região tem acesso à Linha 1-Azul do Metrô, com a estação São Joaquim como referência, além de linhas de ônibus na própria via e no entorno e do Terminal Parque Dom Pedro II, que opera 24 horas. Os acessos por carro se fazem pelas avenidas do Estado, Dom Pedro I, Lacerda Franco e Lins de Vasconcelos, além da Rua Vergueiro.
No dia a dia. Há restaurante na própria Rua Diogo Vaz, o Atacadão Cambuci na Praça Alberto Lion, farmácias, padarias e a Smart Fit Cambuci na Avenida Lins de Vasconcelos. Saúde: o Hospital e Maternidade Cruz Azul, com pronto-socorro e maternidade, fica na Avenida Lins de Vasconcelos, e a UBS Cambuci na Avenida Lacerda Franco. Educação: escolas municipais e estaduais, a Escola SENAI Carlos Pasquale, as universidades FMU e FIAP e a Faculdade de Direito da USP na região. Lazer e cultura: o Parque da Aclimação, com 133 mil m², lago, pista de caminhada, playgrounds e cachorródromo, o Centro Esportivo Cambuci e o Centro Cultural São Paulo.
Meu nome é José Aparecido. Sou corretor de imóveis CRECI-SP 036811-J, avaliador de imóveis CNAI 58363 e contador CRC 1-SP215720-O. Um corretor diz por quanto acha que vende, um avaliador diz quanto vale e um contador diz quanto sobra. Aqui você tem os três na mesma conversa — inclusive para calcular o custo real da operação, o impacto do financiamento no seu orçamento e a incidência de imposto na venda do imóvel que você tem hoje.
Sim. O imóvel é financiável pelos bancos e pela Caixa, e o FGTS pode ser usado na entrada ou na amortização, dentro das regras vigentes. Eu monto a simulação com você e faço a pré-aprovação antes da visita, para você negociar sabendo exatamente até onde pode ir.
Os armários embutidos e a cozinha planejada integram o imóvel como está anunciado. O que entra e o que sai é item de negociação e fica registrado na proposta — eu confirmo cada peça com o proprietário antes de você assinar qualquer coisa.
Condomínio de R$ 1.500 e IPTU de R$ 280. O condomínio remunera a estrutura completa de lazer e a portaria física 24 horas — na visita eu abro com você a comparação entre esse valor e o custo de contratar academia e segurança por fora, que é a conta que realmente importa.
Dá. A visita é sempre com hora marcada e agendada diretamente comigo, inclusive aos sábados e domingos, para que você veja o apartamento com calma e com a luz certa — vale muito ver a vista da sala no fim da tarde.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio; a pré-aprovação de crédito não constitui financiamento contratado. Fale comigo pelo WhatsApp (11) 99435-4775 para agendar a visita e receber a simulação de financiamento com o valor real da parcela.
Imagens meramente ilustrativas. Intermediação: José Aparecido, CRECI-SP 036811-J.
Bairro: Cambuci
Condomínio: Edifício Palma de Maiorca
Em Condomínio: Sim
Em Obras
Descubra o Cambuci, um bairro vibrante e encantador no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica história cultural e diversidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de tradição e modernidade. Desfrute da tranquilidade das ruas arborizadas, do charme dos imóveis residenciais e da conveniência de ter tudo ao seu alcance. Com uma localização privilegiada, o Cambuci oferece fácil acesso a escolas de qualidade, hospitais renomados, centros comerciais vibrantes e uma variedade de opções gastronômicas. Este bairro amigável e acolhedor é ideal para famílias, jovens profissionais e investidores imobiliários que buscam um lugar seguro, tranquilo e com excelente retorno sobre o investimento. Aproveite a vida no Cambuci, onde a qualidade de vida se encontra com a conveniência urbana. Viva em um bairro que celebra a diversidade e o espírito comunitário - viva no Cambuci!
Bem-vindo ao Cambuci, um bairro onde a vida urbana e a tranquilidade se encontram. Situado no coração de São Paulo, o Cambuci é cercado por instituições de saúde renomadas como o Hospital Cruz Azul, o Centro Clínico Hermínio Lemos | Hapvida NotreDame Intermédica e o Hospital Militar de Área de São Paulo. A educação também é uma prioridade aqui, com escolas e colégios respeitados como o Colégio Marista Glória, Escola Caetano de Campos, Cieja Paulo Emilio Vanzolini, Colégio Paulo de Tarso e EMEI Alberto de Oliveira.
No Cambuci, você está a poucos passos de tudo que precisa. Faça suas compras no Mercadinho Songs ou nas lojas do OXXO - Lacerda Tavares e OXXO - Smart. Para momentos de lazer, visite o Largo Nossa Senhora da Conceição ou passeie pelas ruas arborizadas do bairro.
Com uma localização privilegiada e uma comunidade acolhedora, o Cambuci é perfeito para famílias e jovens profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado. Invista em um imóvel neste bairro encantador e desfrute da conveniência urbana aliada à tranquilidade residencial. Descubra o Cambuci - seu novo lar espera por você!
Hospital Cruz Azul
Hospital Militar de Área de São Paulo
Intermedica
Cruz Azul São Paulo
Centro Clínico Hermínio Lemos
Colégio Marista Glória
Escola Caetano de Campos
Cieja
Colégio Paulo de Tarso
EMEI ALBERTO DE OLIVEIRA
Adelina Issa Ashcar
REG.
Oscar Thompson
Colégio Estela Maris
CEI INDIR CANTINHO DOS TESOUROS
Colégio Aclimação
OXXO - Lacerda Tavares
OXXO - Smart
Mercadinho Songs
Largo Nossa Senhora da Conceição
R$ 1.500,00
R$ 280,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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