Apartamento para venda, Poá, bairro Centro, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagens, mobiliado, área construída 102,00 m², área útil 102,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Edifício Orquídeas no bairro Centro, localizado na cidade de Poá / SP, ponto de referência Banco Bradesco.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.

Área Privativa de 102,00 m², Área Construída com 102,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.000.000,00, IPTU R$ 1.200,00, Valor do Condomínio R$ 850,00.

Acabamentos: Janelas em aluminio, Luminárias, Persianas integradas, Piso de Madeira, Piso de porcelanato, Sanca / teto rebaixado.

Características: Ar Condicionado, Aquecimento a Gás, Armário de Cozinha, Churrasqueira, Elevador, Gás encanado, Iluminação LED, Mobiliado, Móveis Planejados.

Cômodos: Área de Serviço, Ambientes integrados, Cozinha Americana, Lavabo, Suíte, Varanda, Varanda gourmet.

Infraestrutura do Condomínio: Academia, Brinquedoteca, Forno de pizza, Hall de entrada, Piscina, Playground, Salão de Jogos, Vaga de garagem coberta, Bicicletario.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Fácil acesso a rodovias, Ponto de ônibus, Terminal de trem.

Segurança: Cerca Elétrica, Circuito de Câmeras, Porteiro, Segurança 24H.

Edifício Orquídeas – Centro de Poá/SP

O Edifício Orquídeas é um empreendimento residencial de alto padrão situado na Rua Marechal Floriano Peixoto, no coração de Poá. Com apartamentos espaçosos e uma infraestrutura completa, oferece conforto, segurança e lazer para seus moradores. 

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🛏️ Características dos Apartamentos
    •    Área útil:  102 m² 
    •    Dormitórios: 3, sendo 1 suíte com sacada
    •    Banheiros: 3, incluindo lavabo
    •    Vagas de garagem: 3 cobertas
    •    Varanda gourmet: com churrasqueira, ideal para momentos de lazer
    •    Cozinha: americana com móveis planejados
    •    Sala de estar e jantar: amplas e bem iluminadas
    •    Área de serviço: separada
    •    Acabamentos: nessa unidade conta móveis planejados e eletrodomésticos embutidos, ar condicionado…  

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🏢 Infraestrutura do Condomínio
    •    Segurança: portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e portaria blindada
    •    Lazer:
    •    Piscinas adulto e infantil
    •    Academia equipada
    •    Salão de festas com área gourmet
    •    Salão de jogos
    •    Brinquedoteca
    •    Playground
    •    Quadra poliesportiva
    •    Espaço gourmet com churrasqueira
    •    Elevadores: panorâmico e de serviço
    •    Outros: área de convivência e hall social amplo       

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📍 Localização Privilegiada

Situado no centro de Poá, o Edifício Orquídeas oferece fácil acesso a:
    •    Transporte: próximo à estação CPTM Poá (aproximadamente 400 metros a pé)
    •    Comércio e Serviços no entorno: bancos (Banco do Brasil, Bradesco, Caixa Econômica, Santander), supermercados, farmácias e clínicas
    •    Educação e Lazer: escolas, restaurantes e opções de lazer nas proximidades
    •    Acessos Viários: fácil acesso às rodovias Ayrton Senna, Dutra e Rodoanel  

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💰 Valores 
    •    Preço de venda: completamente mobiliado R$ R$ 1.000.000, no estado em que se encontra conforme as características já apresentadas;
    •    Condomínio: variando de R$ 850  mensais
    •    IPTU: aproximadamente R$ 1.200 ao ano
 

Pontos Fortes

• Localização Privelegiada 
• Mobiliado em todos os ambintes 
• Porteira fechada