Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento – Centro, São Bernardo do Campo

Valor de venda: R$ 850.000,00

Apartamento de 96m², amplo e bem distribuído, com excelente localização no Centro de São Bernardo do Campo.

✨ Características

• 2 dormitórios, ambos suítes

• Sala ampliada (3º dormitório convertido em living)

• Cozinha planejada

• Lavanderia

• Banheiro adicional

• 2 sacadas amplas

• Armários planejados nos dormitórios, banheiros e cozinha

• 2 vagas de garagem

📍 Localização

• Rua Bela Vista – Centro, São Bernardo do Campo – SP

• Região valorizada, próxima a comércio, serviços e principais vias da cidade

💰 Custos

• Condomínio: R$ 626,57

• IPTU mensal: R$ 1.821,72

📑 Condições

• Imóvel de propriedade direta do anunciante

• Aceita permuta por casa térrea de maior valor (até R$ 1.000.000,00)

• Regiões: Grande ABC, especialmente São Bernardo do Campo

• Bairros: Centro, Nova Petrópolis, Jardim Maria Cecília ou Vila Gonçalves

👉 Área útil: 96m²
🚗 2 vagas de garagem
💰 Valor de venda: R$ 850.000,00

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🔒 Negócio conduzido pela Leme do Prado Imóveis
✅ Verificação documental completa
✅ Due diligence imobiliária
✅ Contratos revisados
✅ Acompanhamento até a assinatura

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***Sobre a Leme do Prado Imóveis***
Desde 2017 atuamos no mercado imobiliário em São Paulo e no ABC Paulista, oferecendo soluções completas em administração de bens, gestão patrimonial e gestão condominial. Trabalhamos com venda, locação e lançamentos, sempre com atendimento personalizado. Contamos com jurídico próprio e corretora de seguros, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas da negociação. 📍 Localizados em São Caetano do Sul/SP, coração do ABC, prontos para atender você.

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de São Bernardo do Campo: o bairro Centro. Este vibrante distrito urbano é um caleidoscópio de cultura, comércio e conveniência, fazendo dele o local perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e emocionante. Repleto de restaurantes sofisticados, lojas ecléticas e uma vida noturna vibrante, o Centro oferece uma experiência cosmopolita única. O bairro também abriga diversas instituições educacionais renomadas, tornando-o ideal para famílias e estudantes. Para os amantes da natureza, a proximidade com o Parque Città di Marostica oferece uma fuga verde no meio da cidade. Além disso, sua excelente infraestrutura e transporte público eficiente tornam a vida aqui extremamente conveniente. No Centro de São Bernardo do Campo, você está no centro de tudo - um lugar onde a vida urbana moderna encontra o charme tradicional. Venha viver no Centro e experimente o melhor que São Bernardo do Campo tem a oferecer!

O Centro de São Bernardo do Campo é uma localização privilegiada, cercado por importantes instituições de saúde como o Hospital São Bernardo, Hospital da Mulher e o Centro Clínico São Bernardo 1, garantindo acesso rápido e fácil a serviços médicos de qualidade. Para os amantes de compras, o bairro oferece uma variedade de opções, desde o Shopping e Galeria Coração até o Qmais Outlet, satisfazendo todos os gostos e orçamentos.

A proximidade com renomadas instituições educacionais como a Fatec SBC, Colégio Petrópolis e Colégio COC proporciona uma educação de alto padrão para crianças e jovens. A Fábrica de Cultura 4.0 e a EMEB Cândido Portinari oferecem oportunidades culturais e educacionais únicas.

O Paço Municipal é um marco histórico importante na região, enquanto o Mercato Sadia - Prestes Maia oferece uma experiência gastronômica inigualável. A presença do Parque Città di Marostica e a Maple Bear São Bernardo do Campo adicionam um toque verde ao cenário urbano.

Viver no Centro de São Bernardo do Campo significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta do charme tradicional. Este é verdadeiramente um bairro onde você pode ter tudo!